Prix du m² à
Lessard-le-National (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lessard-le-National et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lessard-le-National se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 760 € en 2018 à 1 840 € en 2021, puis à 1 642 € en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait au 383e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), Lessard-le-National fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 659 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 161e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 97 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,4 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Lessard-le-National est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Lessard-le-National, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 535 et 2 056 €, et qui atteignait en moyenne 1 642,25 €. Le prix moyen est passé de 1 760 €/m² en 2018 à 1 840 €/m² en 2021, puis à 1 642 €/m² en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 642,25 €/m² à l'échelle de la municipalité. Il pouvait osciller de 1 535 à 2 056 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 102e rang au sein des villes du département de la Saône-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 605 euros à Lessard-le-National. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 302 €.
Saône-et-Loire (71)
1 794 €/m²
1 691 €/m²
5 668
Saône-et-Loire (71)
1 600 €/m²
1 943 €/m²
1 781
Saône-et-Loire (71)
2 381 €/m²
2 224 €/m²
1 952
Saône-et-Loire (71)
1 686 €/m²
0 €/m²
2 544
Saône-et-Loire (71)
2 095 €/m²
0 €/m²
1 323
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 436€
197 070€ d’achat
4 366€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Lessard-le-National représente 201 436 €, répartis entre 197 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 366 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 575 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 432 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 624€
197 070€ d’achat
14 554€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 211 624 euros, dont 197 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 554 euros, au sein desquels on retrouve 1 575 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 620 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lessard-le-National va nécessiter une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lessard-le-National se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 760 € en 2018 à 1 840 € en 2021, puis à 1 642 € en 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait au 383e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec 10,76 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lessard-le-National, sachez qu'en 2021, il y avait 3 % de locataires, et que 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lessard-le-National en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !