Prix de l’immobilier à
Deuil-la-Barre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Deuil-la-Barre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 163 €/m²
3 058 €/m² 5 471 €/m²
Appartement
4 738 €/m²
3 141 €/m² 6 404 €/m²
Maison
17 €/m²
6 €/m² 29 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
569 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Deuil-la-Barre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 3 541 €/m² en 2018 à 4 603 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 10,78 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 31e rang dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,79 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 52,02 m2
Deuil-la-Barre
Appartement
3 pièces 61,14 m2
Deuil-la-Barre
Maison
6 pièces 115,56 m2
Deuil-la-Barre
L'Agence Du Parc
- Achat
- Vente
- Location
95170 Deuil La Barre
GPA Gestion
- Location
- Gestion locative
95170 Deuil La Barre
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Deuil-la-Barre. Nos 216 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 366 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1488 annonces de biens en vente ou en location sur Deuil-la-Barre et ses alentours.
Deuil-la-Barre est une localité de l'agglomération de Paris. Elle est localisée dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 22 050 habitants en 2020, ce qui la place en 19e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise. On dénombrait 59,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 63,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 55 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
On peut noter que l'immobilier de Deuil-la-Barre connaît un léger ralentissement. En effet, avec 364 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 8,31 % en l'espace de 1 an.
À Deuil-la-Barre, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 200 et 6 541 €/m² en novembre 2023. En moyenne, elle atteignait 5 088 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 696 € en 2022 à 5 088 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 119 €. Il variait de 3 195 à 5 310 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 0,78 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Deuil-la-Barre était de 1 439 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 719 euros.
Val-d'Oise (95)
5 776 €/m²
6 476 €/m²
11 413
Seine-Saint-Denis (93)
3 500 €/m²
3 667 €/m²
54 840
Val-d'Oise (95)
3 708 €/m²
3 333 €/m²
8 601
Val-d'Oise (95)
3 408 €/m²
3 438 €/m²
13 466
Val-d'Oise (95)
4 571 €/m²
4 716 €/m²
21 258
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
362 954€
356 160€ d’achat
6 794€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Deuil-la-Barre est de 362 954 €, comportant 356 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 794 euros, qui se décomposent en 2 846 € d'émoluments du notaire, 2 588 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
381 366€
356 160€ d’achat
25 206€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces s'élève à 381 366 euros. Cette somme inclut 356 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 25 206 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 21 000 € et les émoluments du notaire pour 2 846 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 439€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvel appartement à Deuil-la-Barre ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Deuil-la-Barre, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 950 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Deuil-la-Barre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 3 541 €/m² en 2018 à 4 603 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 10,78 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 31e rang dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,79 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 4 155 €/m² à 4 603 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec -21,74 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Deuil-la-Barre, sachez qu'en 2020, il y avait 40,7 % de locataires, et que 63,1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Deuil-la-Barre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !