Prix de l’immobilier à
Deuil-la-Barre

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Deuil-la-Barre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 163 €/m²

3 058 €/m² 5 471 €/m²

Appartement

4 738 €/m²

3 141 €/m² 6 404 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

6 €/m² 29 €/m²

Appartement

20 €/m²

16 €/m² 32 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

554 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Deuil-la-Barre Voir tous les biens vendus

    GPA Gestion

    • Location
    • Gestion locative
    9 rue Charles de Gaulle
    95170 Deuil La Barre

    01 88 600 616

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    L'Agence Du Parc

    • Achat
    • Vente
    • Location
    9 Rue Charles De Gaulle
    95170 Deuil La Barre

    01 82 41 03 90

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    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/deuil-la-barre 0 5 608 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Deuil-la-Barre. Nos 266 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 842 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1242 annonces de biens en vente ou en location sur Deuil-la-Barre et ses alentours.

    Deuil-la-Barre est une localité de l'agglomération de Paris. Elle est localisée dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 22 050 habitants en 2020, ce qui la place en 19e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise. On dénombrait 59,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 63,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 55 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    36%

    Appartement
    64%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    61%

    Propriétaire
    39%

    On peut noter que l'immobilier de Deuil-la-Barre connaît un léger ralentissement. En effet, avec 364 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 8,31 % en l'espace de 1 an.

    À Deuil-la-Barre, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 200 et 6 541 €/m² en novembre 2023. En moyenne, elle atteignait 5 088 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 696 € en 2022 à 5 088 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 119 €. Il variait de 3 195 à 5 310 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 0,78 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Deuil-la-Barre était de 1 439 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 719 euros.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    362 954€

    356 160€

    356 160€ d’achat
    6 794€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Deuil-la-Barre est de 362 954 €, comportant 356 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 794 euros, qui se décomposent en 2 846 € d'émoluments du notaire, 2 588 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    381 366€

    356 160€

    356 160€ d’achat
    25 206€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces s'élève à 381 366 euros. Cette somme inclut 356 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 25 206 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 21 000 € et les émoluments du notaire pour 2 846 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 439€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvel appartement à Deuil-la-Barre ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 17 500 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Deuil-la-Barre, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 950 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Deuil-la-Barre ?

    L'immobilier à Deuil-la-Barre continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 3 541 €/m² en 2018 à 4 603 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 10,78 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 31e rang dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,79 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Deuil-la-Barre ?

    Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 4 155 €/m² à 4 603 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec -21,74 %.

    Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Deuil-la-Barre, sachez qu'en 2020, il y avait 40,7 % de locataires, et que 63,1 % des domiciles étaient des appartements.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Deuil-la-Barre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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