Prix du m² à
Deuil-la-Barre (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Deuil-la-Barre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 787 €/m²
2 809 €/m² 5 062 €/m²
Appartement
4 656 €/m²
2 949 €/m² 6 424 €/m²
Maison
21 €/m²
17 €/m² 29 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
138 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Deuil-la-Barre se remettent à chuter. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 3,94 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 121e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,04 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 101 m2
Deuil-la-Barre
Appartement
2 pièces 44,77 m2
Deuil-la-Barre
Appartement
3 pièces 65,93 m2
Deuil-la-Barre
Appartement
2 pièces 42,60 m2
Deuil-la-Barre
GPA Gestion
- Location
- Gestion locative
95160 Montmorency
L'Agence Du Parc
- Achat
- Vente
- Location
95170 Deuil La Barre
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Deuil-la-Barre. Nos 320 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 988 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1478 annonces de biens en vente ou en location sur Deuil-la-Barre et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Deuil-la-Barre est une localité du Val-d'Oise (95), et dépend de la région Île-de-France. En 2021, sa population atteignait 22 510 habitants, ce qui la place en 19e position au niveau du département du Val-d'Oise. On comptabilisait 59,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (62,2 %), tandis que dans le reste du département, ils ne constituaient que 55,6 % des logements. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Deuil-la-Barre. En effet, avec 101 biens vendus sur 2024, on observe une diminution de 61,74 % en l'espace de 2 ans.
À Deuil-la-Barre, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 4 173,58 €. À savoir que celui-ci pouvait varier suivant la localisation. Il était par exemple de 8 493,76 € dans l'AV DIVISION LECLERC contre 3 189,2 € RUE DES AUBEPINES.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen de 4 013,08 €/m², et celui-ci fluctuait de 2 768 à 5 798 €/m². La valeur foncière oscille en fonction de la configuration du logement : comptez 4 310,13 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 5 653,41 €/m² pour une maison de trois pièces, et 6 022,11 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 748 et 6 811 €, et s'élevait à 4 334,08 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une progression de 29,41 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 1,17 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 488 € à Deuil-la-Barre. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 744 euros.
Val-d'Oise (95)
5 144 €/m²
5 887 €/m²
11 413
Seine-Saint-Denis (93)
3 444 €/m²
3 482 €/m²
54 840
Val-d'Oise (95)
3 644 €/m²
3 426 €/m²
8 601
Val-d'Oise (95)
3 414 €/m²
3 634 €/m²
13 466
Val-d'Oise (95)
4 254 €/m²
4 427 €/m²
21 258
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
309 373€
303 385€ d’achat
5 988€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Deuil-la-Barre, vous devez tabler sur un investissement global de 309 373 €, incluant en moyenne 303 385 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 988 euros. Ce chiffre se divise en 2 424 € d'émoluments du notaire, 2 204 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
325 058€
303 385€ d’achat
21 673€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un coût total d'environ 325 058 euros, dont 303 385 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 21 673 euros de frais de notaire, dont 2 424 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 888 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 488€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Deuil-la-Barre vous reviendra à environ 70 000 euros. Une enveloppe d'environ 17 500 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Deuil-la-Barre se remettent à chuter. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 3,94 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 121e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère baisse, passant de 4 283 €/m² à 4 174 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Deuil-la-Barre, sachez qu'en 2021, 40,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 62,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Deuil-la-Barre en termes d'investissement immobilier.