Prix du m² à
Groslay (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Groslay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 708 €/m²
2 891 €/m² 4 441 €/m²
Appartement
3 333 €/m²
2 783 €/m² 4 462 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
143 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Groslay chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 759 € en 2021 à 3 633 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 114e position au niveau du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,16 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 41,53 m2
Groslay
Localisée dans l'agglomération de Paris, Groslay fait partie du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 8 474 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 42e position au sein des localités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires représentaient 67,9 % des habitants. Les maisons représentaient 54 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,5 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Groslay, avec sur 2022 126 biens vendus, soit un recul de 27,59 % en 1 an.
En décembre 2023, à Groslay, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 862 à 4 947 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 482 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 9,3 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 784 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 839 et 4 482 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 617 €/m² en 2022 à 3 784 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 518 euros à Groslay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 759 €.
Val-d'Oise (95)
4 163 €/m²
4 738 €/m²
22 085
Val-d'Oise (95)
3 408 €/m²
3 438 €/m²
13 466
Val-d'Oise (95)
4 571 €/m²
4 716 €/m²
21 258
Val-d'Oise (95)
3 853 €/m²
3 488 €/m²
14 808
Val-d'Oise (95)
3 131 €/m²
2 514 €/m²
57 412
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
462 367€
454 080€ d’achat
8 287€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Groslay se chiffre autour de 462 367 euros : 454 080 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 287 €. Au sein de ce montant, 3 628 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 299 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
485 842€
454 080€ d’achat
31 762€ de frais
Tablez sur 485 842 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 454 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 31 762 euros, qui se décomposent en 26 774 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 628 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 518€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Groslay ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Groslay, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Groslay chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 759 € en 2021 à 3 633 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 114e position au niveau du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec un accroissement de 42,86 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu un léger recul, passant de 3 759 €/m² à 3 633 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Groslay, sachez qu'en 2020, 32,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 45,3 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Groslay sur le plan de l'investissement immobilier.