Prix du m² à
Diémoz (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diémoz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 221 €/m²
2 423 €/m² 4 309 €/m²
Appartement
4 532 €/m²
3 378 €/m² 5 686 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Diémoz poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec + 80,21 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 2,87 % de hausse entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 435e position à l'échelle du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,99 m2
Diémoz
Diémoz compte parmi les municipalités du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 2 876 habitants en 2021, ce qui la place au 98e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,2 %). Les maisons constituaient 88 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Diémoz, avec sur 2022 35 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Diémoz, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 649 et 6 673 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 385,67 €/m². Au sein du département de l'Isère, cette localité se classait donc en 56e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 665,75 € à l'échelle de la ville, et celui-ci oscillait de 1 649 à 4 573 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une progression de 51,99 % en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 34,43 % en 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 2 319 et 6 673 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 646 euros à Diémoz. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 323 €.
Isère (38)
3 055 €/m²
3 849 €/m²
1 088
Isère (38)
2 798 €/m²
3 642 €/m²
4 650
Isère (38)
3 027 €/m²
2 982 €/m²
3 321
Isère (38)
3 320 €/m²
3 083 €/m²
2 713
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
336 310€
329 917€ d’achat
6 393€ de frais
À Diémoz, prévoyez un investissement total de 336 310 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 329 917 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 393 €. Cette somme se divise en 2 397 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 636 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
353 366€
329 917€ d’achat
23 449€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 353 366 euros : 329 917 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 23 449 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 636 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 19 453 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Diémoz vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Diémoz poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec + 80,21 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 2,87 % de hausse entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 435e position à l'échelle du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Diémoz. Le prix moyen est passé de 3 386 €/m² à 4 601 €/m², pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 18,18 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 11,7 % des logements, et qu'on comptait 19,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Diémoz.