Prix du m² à
Heyrieux (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heyrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 798 €/m²
2 201 €/m² 3 909 €/m²
Appartement
3 642 €/m²
2 941 €/m² 4 086 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Heyrieux se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 9,77 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 296e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135 m2
Heyrieux
Heyrieux compte parmi les localités du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 4 707 habitants, ce qui la place en 57e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 70,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Heyrieux. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, cela représente -31 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 549,38 €/m² à Heyrieux, et pouvait fluctuer entre 2 053 et 4 531 €/m². Le prix au m² oscille suivant la configuration du logement : comptez 2 524,53 € en moyenne pour un 3 pièces, 3 184 € pour un 2 pièces, 3 448,93 € pour un 5 pièces et plus, et 3 470,49 € pour un 4 pièces.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 2 053 à 4 486 €/m², et qui atteignait 3 255,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 24,66 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 1,24 % en 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix qui oscillait entre 2 895 et 4 531 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 362 euros à Heyrieux. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 681 €.
Isère (38)
3 055 €/m²
3 849 €/m²
1 088
Isère (38)
3 221 €/m²
4 532 €/m²
2 672
Isère (38)
2 723 €/m²
0 €/m²
1 586
Rhône (69)
3 970 €/m²
3 708 €/m²
4 546
Isère (38)
2 790 €/m²
2 333 €/m²
6 047
Isère (38)
3 320 €/m²
3 083 €/m²
2 713
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
298 825€
292 995€ d’achat
5 830€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Heyrieux est de 298 825 € : 292 995 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 830 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 129 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 341 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
313 972€
292 995€ d’achat
20 977€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 313 972 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², comportant 292 995 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 977 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 17 276 € d'impôts et 2 341 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 362€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Heyrieux. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait atteindre 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Heyrieux se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 9,77 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 296e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a augmenté de 6,54 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, avec une progression de 16,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Heyrieux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 28,3 % des logements. En outre, on comptabilisait 33,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Heyrieux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !