Prix du m² à
Heyrieux (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Heyrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 356 €/m²
2 370 €/m² 4 544 €/m²
Appartement
4 209 €/m²
3 009 €/m² 4 748 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
233 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Heyrieux continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 444 €/m² en 2018 à 3 722 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 16,86 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 99e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Heyrieux
Heyrieux
Heyrieux se trouve dans l'Isère (38). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 4 708 habitants en 2020, ce qui la place au 57e rang au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,6 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (70,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier d'Heyrieux connaît un ralentissement avec 38 biens vendus sur 2022 (soit 21 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Heyrieux, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 3 123 et 4 743 €, et qui était en moyenne de 4 116 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 47,32 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 328 €. Il oscillait de 2 337 à 4 352 €. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 4,07 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 322 € à Heyrieux, ou 661 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Isère (38)
2 254 €/m²
4 416 €/m²
1 088
Isère (38)
3 701 €/m²
4 024 €/m²
2 672
Isère (38)
3 214 €/m²
2 480 €/m²
1 586
Rhône (69)
4 002 €/m²
4 665 €/m²
4 546
Isère (38)
2 744 €/m²
2 599 €/m²
6 047
Isère (38)
3 519 €/m²
3 747 €/m²
2 713
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
305 449€
299 520€ d’achat
5 929€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Heyrieux est de 305 449 €. Ce chiffre comporte 299 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 929 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 176 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 393 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
320 934€
299 520€ d’achat
21 414€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 320 934 euros, répartis entre 299 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 414 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 17 661 € de taxes et 2 393 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 322€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Heyrieux. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Heyrieux, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Heyrieux continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 444 €/m² en 2018 à 3 722 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 16,86 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 99e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec 16,86 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 13 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Heyrieux, sachez que le parc immobilier était composé à 28,1 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 33,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Heyrieux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !