Prix du m² à
Valencin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valencin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 320 €/m²
2 970 €/m² 4 420 €/m²
Appartement
3 083 €/m²
3 083 €/m² 3 083 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valencin repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 619 €/m² en 2022 à 3 314 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 282e rang à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Valencin fait partie de l'Isère (38). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 891 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 97e rang dans le département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les maisons représentaient 82,7 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est dynamique et active.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Valencin. En effet, avec 33 biens vendus sur 2019, on observe +24 ventes par rapport 2017.
À Valencin, en 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 627,88 €/m². Elle pouvait osciller de 1 424 à 3 758 €/m². Le prix moyen est passé de 2 889 €/m² en 2018 à 2 628 €/m² en 2019.
À l'échelle de la municipalité, en 2019, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 2 069 et 3 758 €/m², et qui était de 2 953 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Isère, cette ville occupait donc le 44e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 239,36 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 424 et 3 257 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte réduction, passant de 2 938 € à 2 239 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 794 euros à Valencin. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 397 €.
Rhône (69)
3 796 €/m²
4 272 €/m²
4 098
Isère (38)
3 221 €/m²
4 532 €/m²
2 672
Isère (38)
2 798 €/m²
3 642 €/m²
4 650
Isère (38)
3 381 €/m²
3 793 €/m²
2 264
Isère (38)
2 520 €/m²
0 €/m²
1 621
Isère (38)
3 027 €/m²
2 982 €/m²
3 321
Isère (38)
3 062 €/m²
3 586 €/m²
2 468
Rhône (69)
3 970 €/m²
3 708 €/m²
4 546
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 126€
354 360€ d’achat
6 766€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Valencin est de 361 126 € : 354 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 766 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 575 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 831 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 445€
354 360€ d’achat
25 085€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 379 445 euros d'investissement, comportant 354 360 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 25 085 euros, dont 20 894 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 831 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Valencin, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valencin repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 619 €/m² en 2022 à 3 314 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 282e rang à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une baisse de 8,43 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Valencin, sachez qu'en 2021, il y avait 14,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 17 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Valencin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !