Prix du m² à
Saint-Martin-le-Beau (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Beau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 514 €/m²
1 937 €/m² 2 846 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
30 €/m²
30 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Beau n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 650 € en 2018 à 2 505 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 14,18 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 98e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,16 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Tours, Saint-Martin-le-Beau dépend du département de l'Indre-et-Loire, et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 3 181 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 36e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. On dénombrait 82,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on recense 9 biens vendus, soit -24 ventes par rapport 2022. L'immobilier saint-martinois subit donc un ralentissement.
À Saint-Martin-le-Beau, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 075 €/m² en 2024. Il variait entre 1 266 et 2 975 €/m². Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait donc en 55e position en termes de valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 1 266 à 2 975 €/m² en 2024, et qui était de 2 075 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 9,23 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Martin-le-Beau, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 346 €, contre 693 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 172 €/m²
2 758 €/m²
13 119
Indre-et-Loire (37)
2 089 €/m²
0 €/m²
2 674
Indre-et-Loire (37)
2 394 €/m²
0 €/m²
3 040
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
595
Indre-et-Loire (37)
1 875 €/m²
0 €/m²
750
Indre-et-Loire (37)
2 544 €/m²
3 077 €/m²
10 609
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 159€
249 000€ d’achat
5 159€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Martin-le-Beau représente un investissement total d'environ 254 159 €. Cette somme comprend 249 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 159 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 809 €, les émoluments du notaire pour 1 990 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 031€
249 000€ d’achat
18 031€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 267 031 euros, incluant en moyenne 249 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 031 euros. Au sein de cette somme, 14 682 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 990 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-le-Beau ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Beau n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 650 € en 2018 à 2 505 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 14,18 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 98e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 0,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont décru entre 2022 et 2024 à Saint-Martin-le-Beau. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 8,33 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 286 € à 2 075 €.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 16,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. De nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-le-Beau sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !