Prix de l’immobilier à
Saint-Martin-le-Beau
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Beau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 438 €/m² 2 657 €/m²
Appartement
3 328 €/m²
3 328 €/m² 3 328 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-le-Beau continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une inflation de 59,65 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 26,97 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Saint-Martin-le-Beau relève de l'agglomération de Tours. Elle se situe dans le département de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 3 169 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait donc à la 35e position concernant la population. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,5 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 30 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Martin-le-Beau subit donc un ralentissement.
À Saint-Martin-le-Beau, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 328 €/m², et celui-ci variait entre 3 328 et 3 328 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 531 à 2 681 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 982 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 15,91 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Martin-le-Beau était de 666 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer atteignait 333 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 294 €/m²
3 256 €/m²
13 119
Indre-et-Loire (37)
2 268 €/m²
0 €/m²
2 674
Indre-et-Loire (37)
1 975 €/m²
2 278 €/m²
3 040
Indre-et-Loire (37)
1 874 €/m²
0 €/m²
595
Indre-et-Loire (37)
2 223 €/m²
3 922 €/m²
750
Indre-et-Loire (37)
2 601 €/m²
3 845 €/m²
10 609
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 828€
237 840€ d’achat
4 988€ de frais
À Saint-Martin-le-Beau, vous devez compter un investissement total de 242 828 € pour acheter une maison neuve de 120 m² : 237 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 988 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 728 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 900 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 124€
237 840€ d’achat
17 284€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 255 124 euros, comportant 237 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 284 €, qui se décomposent en 14 024 € d'impôts, 1 900 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-le-Beau représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Cette somme peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Martin-le-Beau, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Martin-le-Beau continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec une inflation de 59,65 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 26,97 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement grimpé, avec une croissance de 26,97 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-le-Beau ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,2 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-le-Beau, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !