Prix du m² à
Athée-sur-Cher (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Athée-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 089 €/m²
1 347 €/m² 3 275 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Athée-sur-Cher se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 286 € en 2022 à 1 978 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 115e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 3,15 % sur 2 ans.
Athée-sur-Cher fait partie de l'Indre-et-Loire (37). Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 2 804 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 40e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Athée-sur-Cher. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 977,67 € à Athée-sur-Cher, et celui-ci pouvait varier entre 1 290 et 3 298 €. Le prix au m² diffère en fonction de son nombre de pièces : 2 145,84 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 727,37 € pour un 4 pièces, et 3 428,57 € pour un studio.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait de 1 290 à 3 298 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 1 977,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 286 € en 2022 à 1 978 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 701 € à Athée-sur-Cher, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 350 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 394 €/m²
0 €/m²
3 040
Indre-et-Loire (37)
2 060 €/m²
3 132 €/m²
5 312
Indre-et-Loire (37)
2 197 €/m²
0 €/m²
434
Indre-et-Loire (37)
2 521 €/m²
0 €/m²
814
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
595
Indre-et-Loire (37)
2 514 €/m²
0 €/m²
3 165
Indre-et-Loire (37)
2 499 €/m²
0 €/m²
2 344
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 301€
237 320€ d’achat
4 981€ de frais
À Athée-sur-Cher, vous devrez tabler sur 242 301 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 237 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 4 981 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 896 € d'émoluments du notaire, 1 724 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 569€
237 320€ d’achat
17 249€ de frais
Comptez un investissement global de 254 569 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 237 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 17 249 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 896 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 993 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Athée-sur-Cher. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Athée-sur-Cher se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 286 € en 2022 à 1 978 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 115e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 066 € en 2021 à 2 222 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une chute de 9,09 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Athée-sur-Cher ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 14 % de locataires, et que 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Athée-sur-Cher du point de vue de l'investissement immobilier.