Prix du m² à
Magnac-Laval (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnac-Laval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
999 €/m²
281 €/m² 1 633 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Magnac-Laval n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une progression de 27,63 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 6,52 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 148e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,13 % sur 2 ans.
Magnac-Laval fait partie du département de la Haute-Vienne (87). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 697 habitants en 2021, ce qui la place en 34e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Il y avait 73 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,2 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Magnac-Laval subit un ralentissement avec 18 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Magnac-Laval, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 238 à 2 021 €/m², et atteignait en moyenne 946,88 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec une croissance de 27,63 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 6,52 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 971,92 € au niveau de la municipalité. Il fluctuait entre 238 et 2 021 €. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette ville se plaçait donc au 77e rang concernant la valeur foncière.
À Magnac-Laval, les impôts locaux moyens s'élevaient à 797 €, soit un prorata de 398 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 385 €/m²
0 €/m²
268
Haute-Vienne (87)
955 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
841 €/m²
0 €/m²
364
Haute-Vienne (87)
893 €/m²
0 €/m²
1 703
Haute-Vienne (87)
809 €/m²
0 €/m²
524
Haute-Vienne (87)
859 €/m²
0 €/m²
492
Haute-Vienne (87)
1 084 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Vienne (87)
999 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Vienne (87)
856 €/m²
0 €/m²
158
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 166€
87 472€ d’achat
2 694€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Magnac-Laval nécessite un investissement global d'environ 90 166 €. Prévoyez en effet 87 472 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 694 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 636 €, les émoluments du notaire pour 699 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 689€
87 472€ d’achat
7 217€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût total de 94 689 euros : 87 472 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 217 euros. Les impôts constituent 5 158 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 699 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Magnac-Laval nécessitent un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magnac-Laval n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une progression de 27,63 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 6,52 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 148e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,13 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 6,52 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Magnac-Laval ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 11,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 26,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Magnac-Laval en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !