Prix du m² à
Dions (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dions et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 444 €/m²
1 367 €/m² 3 134 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Dions chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 996 € en 2018 à 2 332 € en 2022, puis à 1 722 € en 2024. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se classait à la 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard (30), Dions est une localité de la région Occitanie. Sa population totale était de 537 habitants en 2021, ce qui la place en 213e position parmi les municipalités du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Dions.
À Dions, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 368,04 € en moyenne. Il oscillait entre 581 et 3 484 €. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 5 ans, avec -31,46 % depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 23,36 % de diminution en 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer de 581 à 3 484 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 180,5 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Gard.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 664 euros à Dions. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 332 €.
Gard (30)
2 948 €/m²
0 €/m²
2 099
Gard (30)
3 000 €/m²
2 876 €/m²
150 672
Gard (30)
2 445 €/m²
1 292 €/m²
1 851
Gard (30)
2 513 €/m²
0 €/m²
1 667
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 226€
106 245€ d’achat
2 981€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Dions vous demandera un investissement global d'environ 109 226 euros, dont 106 245 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 981 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 772 € de taxes et 849 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 718€
106 245€ d’achat
8 473€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 114 718 euros, répartis entre 106 245 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 473 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 849 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 265 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Dions vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dions chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 996 € en 2018 à 2 332 € en 2022, puis à 1 722 € en 2024. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité se classait à la 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué en 2 ans à Dions. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 26,16 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 9,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 27,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Dions en termes d'investissement immobilier !