Prix du m² à
La Calmette (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Calmette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 948 €/m²
1 677 €/m² 3 269 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Calmette repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,12 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 238e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Vidéo
La Calmette
La Calmette compte parmi les municipalités du Gard (30). Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 2 516 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 66e position dans le département du Gard. On observait 61,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à La Calmette. En effet, avec 20 biens vendus sur 2019, on observe 7 ventes de plus qu'en 2017.
À La Calmette, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 910,88 €/m² en 2019, et fluctuait entre 876 et 2 925 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 1 554 € à 1 911 €.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 876 à 2 925 €/m² en 2019. Elle atteignait en moyenne 2 016,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 119e position au sein des municipalités du département du Gard.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour un prix au m² qui variait entre 1 069 et 2 789 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 003 € à La Calmette. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 501 euros.
Gard (30)
2 444 €/m²
0 €/m²
607
Gard (30)
1 665 €/m²
0 €/m²
594
Gard (30)
3 000 €/m²
2 876 €/m²
150 672
Gard (30)
2 445 €/m²
1 292 €/m²
1 851
Gard (30)
1 787 €/m²
2 089 €/m²
2 975
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 629€
181 500€ d’achat
4 129€ de frais
À La Calmette, vous devez tabler sur un investissement global de 185 629 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², comportant en moyenne 181 500 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 129 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 450 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 319 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 012€
181 500€ d’achat
13 512€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 195 012 euros d'investissement. Aux 181 500 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 13 512 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 702 € d'impôts et 1 450 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 003€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Calmette vous coûtera autour de 44 100 €. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Calmette repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,12 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 238e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 20 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 2 683 € à 2 492 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Calmette, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 38,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 15,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Calmette en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !