Prix du m² à
Saint-Chaptes (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chaptes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 102 €/m²
1 390 €/m² 3 397 €/m²
Appartement
880 €/m²
852 €/m² 908 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Chaptes se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 664 € en 2018 à 1 761 € en 2021, puis à 1 462 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 329e position parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Chaptes fait partie du département du Gard, et se situe en Occitanie. On évaluait à 1 979 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 83e rang au niveau du département du Gard. On notait 64,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-chaptois est assez stable avec 26 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021).
À Saint-Chaptes, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait entre 845 et 845 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 845 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 080 €/m². Il pouvait varier de 1 389 à 3 190 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 30,67 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 887 € à Saint-Chaptes, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 443 euros.
Gard (30)
1 400 €/m²
1 134 €/m²
607
Gard (30)
3 136 €/m²
0 €/m²
746
Gard (30)
2 802 €/m²
2 245 €/m²
2 099
Gard (30)
2 122 €/m²
1 778 €/m²
1 434
Gard (30)
2 432 €/m²
0 €/m²
430
Gard (30)
1 833 €/m²
1 243 €/m²
2 975
Gard (30)
2 411 €/m²
0 €/m²
1 667
Gard (30)
2 150 €/m²
0 €/m²
740
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 416€
187 200€ d’achat
4 216€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Chaptes représente un coût total d'environ 191 416 € : 187 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 216 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 496 € et les taxes pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 094€
187 200€ d’achat
13 894€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez prévoir 201 094 euros d'investissement, comportant 187 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 894 euros, qui se partagent en 11 038 € d'impôts, 1 496 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Chaptes vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saint-Chaptes. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Chaptes se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 664 € en 2018 à 1 761 € en 2021, puis à 1 462 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 329e position parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec une diminution de 16,98 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Chaptes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18,7 % des habitations. En outre, on remarquait 35 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Chaptes en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !