Prix du m² à
Saint-Chaptes (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chaptes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 445 €/m²
1 178 €/m² 3 063 €/m²
Appartement
1 292 €/m²
1 292 €/m² 1 292 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Chaptes repartent à la baisse. Le prix moyen a chuté de 7,97 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Gard, cette localité figurait au 225e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Saint-Chaptes se situe dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 004 habitants en 2021. Au sein du département du Gard, cette localité se trouvait donc en 82e position en termes de population. Il y avait 64,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 12 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Chaptes.
À Saint-Chaptes, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 845 à 3 426 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 084,79 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 747 €/m² en 2018 à 2 085 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 5,25 % depuis 2021.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 295,75 €, et celui-ci pouvait varier entre 970 et 3 426 €. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi à la 134e position parmi les municipalités du département du Gard.
Il fallait compter en moyenne 930 € d'impôts locaux à Saint-Chaptes, ou un prorata de 465 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Gard (30)
2 444 €/m²
0 €/m²
607
Gard (30)
3 083 €/m²
0 €/m²
746
Gard (30)
2 948 €/m²
0 €/m²
2 099
Gard (30)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 434
Gard (30)
2 250 €/m²
0 €/m²
430
Gard (30)
1 787 €/m²
2 089 €/m²
2 975
Gard (30)
2 513 €/m²
0 €/m²
1 667
Gard (30)
2 602 €/m²
0 €/m²
740
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 129€
206 617€ d’achat
4 512€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Chaptes, vous devez prévoir un investissement global de 211 129 euros, dont 206 617 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 512 euros, qui se divisent en 1 651 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 501 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 811€
206 617€ d’achat
15 194€ de frais
Vous devrez compter 221 811 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 206 617 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 194 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 651 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 183 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Chaptes vous coûtera autour de 44 100 euros. Ce montant sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Chaptes repartent à la baisse. Le prix moyen a chuté de 7,97 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Gard, cette localité figurait au 225e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont réduits en l'espace de 2 ans à Saint-Chaptes. Le prix moyen s'est réduit de 7,97 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 17,2 % des logements, et que les locataires constituaient 35,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Chaptes !