Prix du m² à
Dol-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dol-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 366 €/m²
1 253 €/m² 3 323 €/m²
Appartement
2 572 €/m²
1 942 €/m² 3 391 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dol-de-Bretagne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 46,33 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 9,89 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 171e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Dol-de-Bretagne relève du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est située dans la région de la Bretagne. La municipalité affichait une population totale de 5 761 habitants en 2020, ce qui la place au 36e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 53,1 % des habitants. Les maisons constituaient 58,2 % des logements, un taux légèrement moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage était de 59,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Le marché de l'immobilier dolois est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 110 biens vendus, soit une baisse de 4,35 % en 1 an.
En décembre 2023, à Dol-de-Bretagne, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 929 et 3 378 €/m², et qui était de 2 603 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 1,74 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 375 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 386 à 3 397 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 393 € en 2022 à 2 375 € en 2023.
À Dol-de-Bretagne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 126 euros, soit un prorata de 563 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 180 €/m²
0 €/m²
1 673
Ille-et-Vilaine (35)
2 515 €/m²
0 €/m²
1 641
Ille-et-Vilaine (35)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 402
Ille-et-Vilaine (35)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 121
Ille-et-Vilaine (35)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 337
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 708€
285 000€ d’achat
5 708€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Dol-de-Bretagne, tablez sur un investissement total de 290 708 € : 285 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 708 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 277 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 2 071 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 442€
285 000€ d’achat
20 442€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 305 442 euros. Outre les 285 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 20 442 euros. Cette somme se partage en 2 277 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 804 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 126€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Dol-de-Bretagne, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance de Dol-de-Bretagne, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dol-de-Bretagne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 46,33 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 9,89 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 171e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 40 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 265 € à 2 489 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Dol-de-Bretagne, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 46,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 41 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Dol-de-Bretagne en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !