Prix du m² à
Dol-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dol-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 440 €/m²
1 294 €/m² 3 202 €/m²
Appartement
2 952 €/m²
1 835 €/m² 3 182 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dol-de-Bretagne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 714 € en 2018 à 2 658 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 11,4 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Dol-de-Bretagne relève du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se situe en Bretagne. Sa population se chiffrait à 5 767 habitants en 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait ainsi à la 37e position pour ce qui est de la population. 52,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 58,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Avec 35 biens vendus sur 2024 (soit -58 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Dol-de-Bretagne.
En 2024, à Dol-de-Bretagne, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 741 et 3 696 €/m². En moyenne, elle était de 2 463,62 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 714 €/m² en 2018 à 2 464 €/m² en 2024, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 2,84 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 294,75 €. Il pouvait osciller entre 741 et 3 522 €. Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 940,41 €/m², une maison de trois pièces 2 455,86 €/m², une maison de quatre pièces 2 539,06 €/m², et une maison de deux pièces 3 140,31 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix variait de 1 905 à 3 696 €/m², et atteignait 2 632,5 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 37e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 166 euros à Dol-de-Bretagne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 583 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 163 €/m²
0 €/m²
1 673
Ille-et-Vilaine (35)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 641
Ille-et-Vilaine (35)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 402
Ille-et-Vilaine (35)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 121
Ille-et-Vilaine (35)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 337
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 931€
275 370€ d’achat
5 561€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Dol-de-Bretagne, tablez sur un investissement total de 280 931 euros. Outre les 275 370 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 561 euros. Au sein de cette somme, 2 001 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 200 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 167€
275 370€ d’achat
19 797€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 295 167 euros, comportant 275 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 19 797 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 16 237 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 200 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 166€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Dol-de-Bretagne va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dol-de-Bretagne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 714 € en 2018 à 2 658 € en 2025, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 11,4 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 9,09 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 2 396 €/m² à 2 464 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Dol-de-Bretagne ? Sachez que le parc immobilier était composé à 41,2 % d'appartements en 2021, et qu'on observait 47 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Dol-de-Bretagne !