Prix de l’immobilier à
Baguer-Morvan
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baguer-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 180 €/m²
1 192 €/m² 3 169 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Baguer-Morvan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 24,05 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec 21,22 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait en 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Baguer-Morvan est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. La localité enregistrait une population de 1 702 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait donc au 143e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Baguer-Morvan, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Baguer-Morvan, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 125 €, et fluctuait de 736 à 3 042 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 184 € en 2022 à 2 125 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 486 euros à Baguer-Morvan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 243 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 509
Ille-et-Vilaine (35)
2 366 €/m²
2 572 €/m²
5 646
Ille-et-Vilaine (35)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 402
Ille-et-Vilaine (35)
2 459 €/m²
2 250 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 712 €/m²
0 €/m²
2 595
Ille-et-Vilaine (35)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 337
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 250€
255 000€ d’achat
5 250€ de frais
À Baguer-Morvan, tablez sur 260 250 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 255 000 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 5 250 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 853 € de taxes et 2 037 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 433€
255 000€ d’achat
18 433€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 273 433 euros, comportant 255 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 433 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 037 € d'émoluments du notaire et 15 036 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Baguer-Morvan vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Baguer-Morvan. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baguer-Morvan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 24,05 % depuis 2018, et sa progression tend à s'accélérer avec 21,22 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait en 101e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 753 € en 2021 à 2 125 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Baguer-Morvan, sachez qu'en 2020, 5,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 22,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Baguer-Morvan.