Prix du m² à
Baguer-Morvan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baguer-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 163 €/m²
1 405 €/m² 2 449 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 610 € en 2018 à 1 785 € en 2020.
Baguer-Morvan fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. On évaluait à 1 698 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 146e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine. On observait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Baguer-Morvan connaît un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente -12 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Baguer-Morvan avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 673 et 3 498 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 2 295,17 €/m². Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc le 130e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 2 295,17 €. Il pouvait osciller de 673 à 3 498 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 42,55 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 22,99 % ces 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 502 € de taxe foncière à Baguer-Morvan, ou un prorata de 251 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 509
Ille-et-Vilaine (35)
2 440 €/m²
2 952 €/m²
5 646
Ille-et-Vilaine (35)
1 994 €/m²
0 €/m²
1 402
Ille-et-Vilaine (35)
2 124 €/m²
2 220 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 465 €/m²
0 €/m²
2 595
Ille-et-Vilaine (35)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 337
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 982€
275 420€ d’achat
5 562€ de frais
À Baguer-Morvan, vous devrez prévoir 280 982 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 275 420 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 562 €. Les taxes constituent 2 001 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 201 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 220€
275 420€ d’achat
19 800€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 295 220 euros, dont 275 420 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 800 euros, au sein desquels on retrouve 16 240 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 201 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Baguer-Morvan ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 610 € en 2018 à 1 785 € en 2020.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une augmentation de 8,24 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Baguer-Morvan, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,2 % des logements. Par ailleurs, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Baguer-Morvan en termes d'investissement immobilier.