Prix du m² à
Roz-Landrieux (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roz-Landrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
1 755 €/m² 2 545 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 602 € en 2018 à 1 560 € en 2019.
Roz-Landrieux est localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 374 habitants en 2021, ce qui la place au 169e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. 86,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 58,9 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Roz-Landrieux avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Roz-Landrieux, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 770 à 2 351 €/m², et atteignait 1 592,08 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 240e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Au sein de la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 592,08 €. Il fluctuait entre 770 et 2 351 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 602 € en 2018 à 1 615 € en 2021, puis à 1 592 € en 2023.
À Roz-Landrieux, les impôts locaux moyens atteignaient 475 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 237 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 163 €/m²
0 €/m²
1 673
Ille-et-Vilaine (35)
2 440 €/m²
2 952 €/m²
5 646
Ille-et-Vilaine (35)
2 409 €/m²
2 700 €/m²
2 460
Ille-et-Vilaine (35)
2 070 €/m²
0 €/m²
347
Ille-et-Vilaine (35)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 121
Ille-et-Vilaine (35)
2 465 €/m²
0 €/m²
2 595
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 325€
191 050€ d’achat
4 275€ de frais
À Roz-Landrieux, tablez sur 195 325 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 191 050 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez 4 275 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 526 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 388 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 201€
191 050€ d’achat
14 151€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 205 201 euros, comprenant 191 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 14 151 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 526 € d'émoluments du notaire et 11 265 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Roz-Landrieux. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 602 € en 2018 à 1 560 € en 2019.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a augmenté de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec 24,08 % de diminution.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Roz-Landrieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % des logements, et qu'on dénombrait 13,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Roz-Landrieux sur le plan de l'investissement immobilier.