Prix du m² à
Dompierre-sur-Besbre (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dompierre-sur-Besbre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
620 €/m² 1 631 €/m²
Appartement
728 €/m²
728 €/m² 728 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dompierre-sur-Besbre repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 8,25 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 236e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,73 % sur 2 ans.
Dompierre-sur-Besbre se situe en Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 2 990 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 17e position au sein du département de l'Allier. On comptabilisait 61,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (77,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 71,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Dompierre-sur-Besbre. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 911,54 € en moyenne à Dompierre-sur-Besbre. Il oscillait entre 478 et 2 488 €. Le prix moyen au m² a chuté de 8,25 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 609 à 2 488 €/m², et qui était en moyenne de 1 128,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 34e position parmi les villes du département de l'Allier.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 190 euros à Dompierre-sur-Besbre. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 595 €.
Allier (03)
1 238 €/m²
0 €/m²
1 680
Allier (03)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 404
Saône-et-Loire (71)
1 156 €/m²
0 €/m²
306
Allier (03)
1 301 €/m²
0 €/m²
438
Allier (03)
1 273 €/m²
0 €/m²
1 107
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 444€
101 535€ d’achat
2 909€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Dompierre-sur-Besbre représente 104 444 €, dont 101 535 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 909 €, dont 811 € d'émoluments du notaire, 738 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 693€
101 535€ d’achat
8 158€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 109 693 euros. Cette somme inclut 101 535 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 158 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 811 €, et les impôts 5 987 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 190€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Dompierre-sur-Besbre nécessitent un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dompierre-sur-Besbre repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 8,25 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 236e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 994 €/m² à 912 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Dompierre-sur-Besbre, sachez qu'on observait 38,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 21,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Dompierre-sur-Besbre sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !