Prix du m² à
Saint-Pourçain-sur-Besbre (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pourçain-sur-Besbre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
1 296 €/m² 1 414 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pourçain-sur-Besbre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec une croissance de 34,27 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 30,25 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait la 121e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,93 % sur 2 ans.
Saint-Pourçain-sur-Besbre est située dans le département de l'Allier (03). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 370 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 164e position au sein des municipalités du département de l'Allier. On comptait 65,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Pourçain-sur-Besbre.
Les biens à vendre à Saint-Pourçain-sur-Besbre avaient un prix au m² qui fluctuait de 417 à 1 584 € en 2023, et qui atteignait 955,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 34,27 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 30,25 % entre 2021 et 2023.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 971,75 €, et pouvait osciller entre 417 et 1 584 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 115e position au sein des municipalités du département de l'Allier.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 046 euros à Saint-Pourçain-sur-Besbre, ou 523 € pour un emménagement au mois de juin.
Allier (03)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 404
Allier (03)
1 056 €/m²
728 €/m²
3 071
Allier (03)
980 €/m²
0 €/m²
693
Allier (03)
1 273 €/m²
0 €/m²
1 107
Allier (03)
993 €/m²
0 €/m²
538
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 749€
116 610€ d’achat
3 139€ de frais
À Saint-Pourçain-sur-Besbre, vous devrez tabler sur un coût global de 119 749 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 116 610 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 139 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 932 € et les taxes pour 847 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 777€
116 610€ d’achat
9 167€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 125 777 euros, comportant 116 610 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 167 euros, dont 932 € d'émoluments du notaire, 6 876 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 046€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Pourçain-sur-Besbre représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pourçain-sur-Besbre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec une croissance de 34,27 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 30,25 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait la 121e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, avec 64,29 % de diminution. Quant au prix moyen, il est passé de 1 218 €/m² à 1 120 €/m².
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Saint-Pourçain-sur-Besbre, sachez qu'on comptabilisait en 2021 34,1 % de locataires. De plus, 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pourçain-sur-Besbre en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !