Prix du m² à
Saint-Aubin-sur-Loire (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
879 €/m² 1 535 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Aubin-sur-Loire se remet à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 994 €/m² en 2022 à 1 037 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 486e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Saint-Aubin-sur-Loire compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 273 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 308e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-sur-Loire avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Saint-Aubin-sur-Loire, cinq ventes ont été effectuées en 2023, pour un prix compris entre 594 et 2 530 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 594 et 2 530 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Aubin-sur-Loire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 283 euros, contre 567 € pour une année complète.
Allier (03)
1 238 €/m²
0 €/m²
1 680
Saône-et-Loire (71)
1 222 €/m²
744 €/m²
5 054
Allier (03)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 404
Allier (03)
1 056 €/m²
728 €/m²
3 071
Saône-et-Loire (71)
1 206 €/m²
0 €/m²
504
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 111€
106 132€ d’achat
2 979€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Aubin-sur-Loire, vous devez tabler sur un investissement global de 109 111 €, comprenant 106 132 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 979 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 771 € de taxes et 848 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 598€
106 132€ d’achat
8 466€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 114 598 euros. Cette somme inclut 106 132 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 466 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 258 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 848 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Aubin-sur-Loire représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-sur-Loire se remet à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 994 €/m² en 2022 à 1 037 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 486e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec -14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 946 € à 914 €.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Loire, sachez qu'en 2021, 1,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 21,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-sur-Loire.