Prix du m² à
Montel-de-Gelat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montel-de-Gelat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
494 €/m²
289 €/m² 1 040 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 1 an. Ce dernier est passé de 476 € en 2018 à 600 € en 2019.
Montel-de-Gelat se situe dans le Puy-de-Dôme (63). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 417 habitants, ce qui la place en 228e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 84,3 % de propriétaires. 93,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Montel-de-Gelat connaît un ralentissement.
À Montel-de-Gelat, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 281 et 1 503 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 281 et 1 503 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 526 euros à Montel-de-Gelat. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 263 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 194 €/m²
0 €/m²
507
Puy-de-Dôme (63)
534 €/m²
0 €/m²
437
Creuse (23)
1 201 €/m²
0 €/m²
402
Creuse (23)
1 034 €/m²
0 €/m²
755
Puy-de-Dôme (63)
1 194 €/m²
0 €/m²
87
Puy-de-Dôme (63)
654 €/m²
0 €/m²
319
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 535€
78 970€ d’achat
2 565€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Montel-de-Gelat est de 81 535 euros, répartis entre 78 970 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 565 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 631 € de ce montant, les taxes 574 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 617€
78 970€ d’achat
6 647€ de frais
Vous devez prévoir 85 617 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 78 970 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 647 euros. Au sein de ce chiffre, 4 656 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 631 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montel-de-Gelat. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 1 an. Ce dernier est passé de 476 € en 2018 à 600 € en 2019.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec 37,5 % de diminution. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 476 € à 600 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Montel-de-Gelat, sachez qu'en 2021, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Montel-de-Gelat sur le plan de l'investissement immobilier.