Prix du m² à
Sadroc (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sadroc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 854 €/m²
1 794 €/m² 2 032 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sadroc continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 458 € en 2018 à 1 989 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 6,02 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait en 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Sadroc compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 989 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc au 50e rang au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sadroc puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Cinq biens ont été achetés à Sadroc en 2023, pour un prix compris entre 1 654 et 2 725 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 654 et 2 725 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 602 euros à Sadroc. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 301 €.
Corrèze (19)
1 464 €/m²
1 579 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 759 €/m²
1 659 €/m²
2 638
Corrèze (19)
1 481 €/m²
0 €/m²
381
Corrèze (19)
1 910 €/m²
0 €/m²
1 072
Corrèze (19)
2 209 €/m²
0 €/m²
481
Corrèze (19)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 846
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 379€
263 007€ d’achat
5 372€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Sadroc, vous devrez compter un investissement total de 268 379 euros, dont 263 007 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 372 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 101 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 911 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 976€
263 007€ d’achat
18 969€ de frais
Vous devrez tabler sur 281 976 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 263 007 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 969 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 101 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 508 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sadroc vous coûtera autour de 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sadroc continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 458 € en 2018 à 1 989 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 6,02 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait en 226e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Sadroc. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 31,89 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 28,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 13,1 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sadroc.