Prix du m² à
Sainte-Féréole (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Féréole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
809 €/m² 2 719 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Féréole repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 19,6 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 127e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Sainte-Féréole relève de l'agglomération de Brive-la-Gaillarde. Elle compte parmi les municipalités du département de la Corrèze, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 2 040 habitants, ce qui la place en 19e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les maisons constituaient 92,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sainte-Féréole. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 562,58 € à Sainte-Féréole, et celui-ci pouvait varier de 796 à 3 509 €. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec 19,6 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité fluctuait entre 796 et 3 509 € en 2024, et atteignait 1 568,5 € en moyenne. Dans le département de la Corrèze, cette ville se classait donc au 12e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 669 € à Sainte-Féréole, ou 334 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Corrèze (19)
1 759 €/m²
1 659 €/m²
2 638
Corrèze (19)
1 858 €/m²
2 083 €/m²
7 480
Corrèze (19)
1 854 €/m²
0 €/m²
906
Corrèze (19)
1 910 €/m²
0 €/m²
1 072
Corrèze (19)
1 215 €/m²
0 €/m²
820
Corrèze (19)
1 993 €/m²
1 889 €/m²
4 115
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 451€
188 220€ d’achat
4 231€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Sainte-Féréole se chiffre autour de 192 451 euros, comportant 188 220 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 231 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 368 € de taxes et 1 504 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 182€
188 220€ d’achat
13 962€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 202 182 euros, répartis entre 188 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 962 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 504 € d'émoluments du notaire, 11 098 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sainte-Féréole ont besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Féréole repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 19,6 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 127e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une inflation de 12,5 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 1 944 €/m² à 1 563 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sainte-Féréole, sachez qu'en 2021, 6,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 21,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sainte-Féréole, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !