Prix du m² à
Douadic (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douadic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
943 €/m² 1 317 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 012 € en 2018 à 944 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Douadic relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 462 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 98e position au sein des localités du département de l'Indre. On comptait 73,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,8 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Douadic. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 046,33 € à Douadic. Il variait de 307 à 1 375 €. Le prix moyen est passé de 1 012 €/m² en 2018 à 767 €/m² en 2021, puis à 1 046 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 307 et 1 375 €, et qui atteignait 1 046,33 € en moyenne. Parmi les villes du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc la 53e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 309 euros à Douadic. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 154 €.
Indre (36)
906 €/m²
737 €/m²
6 572
Indre (36)
480 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
583 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
834 €/m²
0 €/m²
1 090
Indre (36)
765 €/m²
0 €/m²
506
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 967€
94 170€ d’achat
2 797€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Douadic s'élève à 96 967 euros. Cette somme inclut 94 170 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 797 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 752 €, les impôts pour 684 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 162€
94 170€ d’achat
6 992€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 101 162 euros, comportant en moyenne 94 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 992 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 4 879 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 752 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Douadic nécessitent une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 012 € en 2018 à 944 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Douadic. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une hausse de 83,07 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % des domiciles. En outre, les locataires représentaient 25,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Douadic du point de vue de l'investissement immobilier.