Prix du m² à
Lureuil (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lureuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
583 €/m²
583 €/m² 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lureuil enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 790 € en 2018 à 743 € en 2022, puis à 874 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 111e rang au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Lureuil est une municipalité du département de l'Indre (36). Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 268 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 148e position parmi les localités du département de l'Indre. On comptabilisait 65,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Lureuil. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente +2 ventes par rapport 2022.
À Lureuil, cinq ventes ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 219 et 1 444 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 219 et 1 444 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 308 euros à Lureuil. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 154 €.
Indre-et-Loire (37)
1 323 €/m²
0 €/m²
769
Indre (36)
1 315 €/m²
0 €/m²
454
Indre (36)
480 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
973
Indre (36)
834 €/m²
0 €/m²
1 090
Indre (36)
897 €/m²
1 749 €/m²
1 175
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
63 509€
61 215€ d’achat
2 294€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lureuil vous demandera un investissement total d'environ 63 509 euros. Aux 61 215 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 294 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 445 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 489 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
66 236€
61 215€ d’achat
5 021€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés s'élève à 66 236 euros, incluant 61 215 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 021 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 172 € d'impôts, 489 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lureuil, les travaux vous coûteront autour de 34 300 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lureuil enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 790 € en 2018 à 743 € en 2022, puis à 874 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 111e rang au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Lureuil. Le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 17,63 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on dénombrait 33 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lureuil.