Prix du m² à
Saint-Vincent-Rive-d'Olt (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-Rive-d'Olt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
1 372 €/m² 2 381 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Saint-Vincent-Rive-d'Olt est localisée dans le département du Lot, et compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 423 habitants. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité figurait donc à la 95e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 84,4 % de propriétaires. 97,1 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 83,4 %. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Vincent-Rive-d'Olt. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2020.
À Saint-Vincent-Rive-d'Olt, le prix d'un bien à vendre variait entre 1 250 et 2 431 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 2 150,67 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 106,83 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 82,6 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 150,67 € en 2022. Il pouvait osciller de 1 250 à 2 431 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 18e position dans le département du Lot.
Il fallait compter en moyenne 689 euros de taxe foncière à Saint-Vincent-Rive-d'Olt, ou un prorata de 344 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
2 133 €/m²
1 194 €/m²
522
Lot (46)
1 250 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
1 425 €/m²
0 €/m²
808
Lot (46)
1 658 €/m²
2 543 €/m²
1 783
Lot (46)
2 360 €/m²
0 €/m²
375
Lot (46)
1 850 €/m²
2 500 €/m²
3 424
Lot (46)
1 513 €/m²
2 455 €/m²
809
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 377€
258 080€ d’achat
5 297€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Vincent-Rive-d'Olt représente un investissement global d'environ 263 377 €, comprenant 258 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 297 euros, qui se divisent en 2 062 € d'émoluments du notaire, 1 875 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 719€
258 080€ d’achat
18 639€ de frais
Vous devez tabler sur 276 719 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 258 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 639 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 062 € d'émoluments du notaire et 15 217 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Saint-Vincent-Rive-d'Olt, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à Saint-Vincent-Rive-d'Olt. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 82,6 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 83,33 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 15,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-Rive-d'Olt, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !