Prix du m² à
Montreuil-le-Chétif (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-le-Chétif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
927 €/m²
927 €/m² 927 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montreuil-le-Chétif repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 014 € en 2018 à 911 € en 2021, puis à 1 240 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 57e position parmi les villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Montreuil-le-Chétif est localisée dans la région des Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 309 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi le 264e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc assez stable à Montreuil-le-Chétif.
À Montreuil-le-Chétif, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 240,08 € en 2023, et variait de 474 à 1 495 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 174e position à l'échelle du département de la Sarthe.
En 2023, dans la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 474 et 1 495 €/m², et qui était de 1 240,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 014 € en 2018 à 911 € en 2021, puis à 1 240 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 327 euros à Montreuil-le-Chétif. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 163 €.
Sarthe (72)
1 044 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
2 054 €/m²
0 €/m²
249
Sarthe (72)
1 187 €/m²
0 €/m²
661
Sarthe (72)
1 313 €/m²
0 €/m²
370
Sarthe (72)
1 053 €/m²
0 €/m²
675
Sarthe (72)
1 803 €/m²
0 €/m²
619
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 670€
111 607€ d’achat
3 063€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montreuil-le-Chétif représente un coût total d'environ 114 670 €, comportant 111 607 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 063 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 892 € d'émoluments du notaire, 811 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 439€
111 607€ d’achat
8 832€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 120 439 euros. Tablez en effet sur 111 607 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 832 euros. Ce chiffre se décompose en 892 € d'émoluments du notaire, 6 581 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Montreuil-le-Chétif vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil-le-Chétif repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 014 € en 2018 à 911 € en 2021, puis à 1 240 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 57e position parmi les villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec 50 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 014 € à 929 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montreuil-le-Chétif ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,5 % des logements, et qu'on comptait 11,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Montreuil-le-Chétif du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !