Prix du m² à
Dourges (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dourges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
987 €/m² 2 292 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dourges se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 872 € en 2022 à 1 737 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 620e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94,05 m2
Dourges
Maison
4 pièces 122 m2
Dourges
Dourges dépend de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est une municipalité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 5 997 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 52e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Dourges, avec sur 2024 19 biens vendus, soit 31 ventes de moins qu'en 2022.
À Dourges, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 737,04 € en 2024, et oscillait entre 1 012 et 2 729 €. Le prix varie selon la configuration du logement : un F3 vaut en moyenne 1 582,97 €/m², un F4 1 842,27 €/m², et un F5+ 1 922,73 €/m².
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 012 à 2 729 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 755,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 112e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 2 773 € à Dourges. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 1 386 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 836 €/m²
0 €/m²
4 594
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Pas-de-Calais (62)
1 731 €/m²
0 €/m²
5 708
Pas-de-Calais (62)
1 798 €/m²
1 607 €/m²
9 633
Nord (59)
1 875 €/m²
0 €/m²
5 387
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
161 765€
157 995€ d’achat
3 770€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Dourges s'élève à 161 765 euros, comportant 157 995 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 770 euros, qui se divisent en 1 148 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 262 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
169 933€
157 995€ d’achat
11 938€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 169 933 euros. Aux 157 995 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 11 938 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 316 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 262 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 773€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir les 90 m² de votre maison à Dourges ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dourges se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 872 € en 2022 à 1 737 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 620e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 1 872 € à 1 737 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dourges, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,3 % des logements, et que 37,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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