Prix de l’immobilier à
Évin-Malmaison
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évin-Malmaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 432 €/m² 2 208 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Évin-Malmaison repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 033 € en 2021 à 1 904 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 570e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Évin-Malmaison fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité recensait 4 662 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 81e position au niveau du département du Pas-de-Calais. 58 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Évin-Malmaison connaît un ralentissement avec 44 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 904 €/m² à Évin-Malmaison, et pouvait fluctuer entre 1 424 et 2 313 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 081 €/m² en 2022 à 1 904 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 842 euros à Évin-Malmaison. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 421 €.
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
5 781 €/m²
7 462
Pas-de-Calais (62)
1 773 €/m²
0 €/m²
5 766
Pas-de-Calais (62)
1 893 €/m²
2 016 €/m²
7 056
Pas-de-Calais (62)
1 966 €/m²
0 €/m²
5 708
Nord (59)
1 941 €/m²
0 €/m²
5 387
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
175 334€
171 360€ d’achat
3 974€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Évin-Malmaison représente un investissement total d'environ 175 334 euros, incluant 171 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 974 €, qui se décomposent en 1 369 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 245 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
184 193€
171 360€ d’achat
12 833€ de frais
Vous devez compter 184 193 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Tablez en effet sur 171 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 12 833 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 369 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 104 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Évin-Malmaison nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance d'Évin-Malmaison, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Évin-Malmaison repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 033 € en 2021 à 1 904 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 570e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu un recul de 6,35 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Évin-Malmaison, sachez qu'en 2020, il y avait 42 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Évin-Malmaison, contactez dès à présent votre agence ORPI !