Prix de l’immobilier à
Évin-Malmaison

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évin-Malmaison et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 872 €/m²

1 432 €/m² 2 208 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

29 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Évin-Malmaison Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Évin-Malmaison fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité recensait 4 662 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 81e position au niveau du département du Pas-de-Calais. 58 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    On peut noter que le marché de l'immobilier d'Évin-Malmaison connaît un ralentissement avec 44 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021).

    En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 904 €/m² à Évin-Malmaison, et pouvait fluctuer entre 1 424 et 2 313 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 081 €/m² en 2022 à 1 904 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 842 euros à Évin-Malmaison. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 421 €.

    📌

    Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    175 334€

    171 360€

    171 360€ d’achat
    3 974€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Évin-Malmaison représente un investissement total d'environ 175 334 euros, incluant 171 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 974 €, qui se décomposent en 1 369 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 245 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    184 193€

    171 360€

    171 360€ d’achat
    12 833€ de frais

    Vous devez compter 184 193 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Tablez en effet sur 171 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 12 833 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 369 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 104 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 842€ d’impôts locaux

    Si les 90 mètres carrés de votre maison à Évin-Malmaison nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance d'Évin-Malmaison, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Évin-Malmaison ?

    Les prix de l'immobilier à Évin-Malmaison repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 033 € en 2021 à 1 904 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 570e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Évin-Malmaison ?

    Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a connu un recul de 6,35 %.

    Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Évin-Malmaison, sachez qu'en 2020, il y avait 42 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Évin-Malmaison, contactez dès à présent votre agence ORPI !

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