Prix du m² à
Évin-Malmaison (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évin-Malmaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 836 €/m²
1 305 €/m² 2 882 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à Évin-Malmaison poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec + 24,47 % entre 2018 et 2022, et sa croissance tend à s'intensifier avec 13,94 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 511e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 190,21 m2
Évin-Malmaison
Maison
4 pièces 106,06 m2
Évin-Malmaison
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Évin-Malmaison compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais (62), et relève de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 4 674 habitants en 2021, ce qui la place en 81e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 57,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Évin-Malmaison puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2024, soit 19 ventes de moins qu'en 2022.
À Évin-Malmaison, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 762,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 129 et 3 022 €. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 9,78 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui variait de 1 129 à 3 022 €/m², et qui s'élevait à 1 762,5 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc la 111e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 851 euros à Évin-Malmaison, ou 425 € pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 665 €/m²
1 453 €/m²
7 462
Pas-de-Calais (62)
1 793 €/m²
0 €/m²
5 766
Pas-de-Calais (62)
2 006 €/m²
0 €/m²
7 056
Pas-de-Calais (62)
1 731 €/m²
0 €/m²
5 708
Nord (59)
1 875 €/m²
0 €/m²
5 387
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
162 405€
158 625€ d’achat
3 780€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 5 pièces à Évin-Malmaison est de 162 405 € : 158 625 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 780 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 153 € de taxes et 1 267 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
170 605€
158 625€ d’achat
11 980€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 170 605 euros, incluant 158 625 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 980 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 353 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 267 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Évin-Malmaison ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Évin-Malmaison poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec + 24,47 % entre 2018 et 2022, et sa croissance tend à s'intensifier avec 13,94 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 511e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une réduction de 9,78 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Évin-Malmaison ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % des logements, et que les locataires constituaient 42 % des habitants.
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