Prix du m² à
Ostricourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ostricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 250 €/m² 2 413 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ostricourt chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 986 € en 2020 à 1 958 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105,70 m2
Ostricourt
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Ostricourt est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 5 829 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc la 92e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 56,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier ostricourtois subit un ralentissement. En effet, avec 26 biens vendus sur 2024, on observe -21 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 799,25 €/m² en moyenne à Ostricourt. Il oscillait de 1 140 à 2 782 €/m². Le prix moyen au m² a diminué de 8,12 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 140 et 2 782 €/m² en 2024, et atteignait 1 799,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² varie selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 711,66 €, une maison de quatre pièces 2 135,49 €, une maison de trois pièces 2 207,87 €, et une maison de deux pièces 3 055,72 €.
Il fallait compter en moyenne 890 euros de taxe foncière à Ostricourt, ou un prorata temporis de 445 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 793 €/m²
0 €/m²
5 766
Pas-de-Calais (62)
1 836 €/m²
0 €/m²
4 594
Pas-de-Calais (62)
2 006 €/m²
0 €/m²
7 056
Pas-de-Calais (62)
1 798 €/m²
1 607 €/m²
9 633
Nord (59)
2 252 €/m²
3 167 €/m²
3 942
Nord (59)
2 306 €/m²
2 826 €/m²
2 611
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
165 762€
161 932€ d’achat
3 830€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces à Ostricourt représente 165 762 euros, dont 161 932 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 830 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 294 € d'émoluments du notaire et 1 177 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
174 134€
161 932€ d’achat
12 202€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 174 134 euros. Outre les 161 932 euros pour l'achat de votre bien, comptez environ 12 202 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 548 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 294 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Ostricourt nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ostricourt chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 986 € en 2020 à 1 958 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,09 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une légère hausse, passant de 1 841 € à 1 925 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec 11,11 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ostricourt, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,2 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 43,6 % de locataires.
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