Prix du m² à
Noyelles-Godault (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-Godault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 365 €/m² 2 469 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noyelles-Godault connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 852 €/m² en 2018 à 1 844 €/m² en 2021, puis à 1 983 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 593e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 63 m2
Noyelles-Godault
Maison
4 pièces 88,60 m2
Noyelles-Godault
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Noyelles-Godault fait partie du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 5 906 habitants. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 55e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 44,9 % des habitants. Les maisons constituaient 72 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 76,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que l'immobilier noyellois subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, cela représente -7 ventes par rapport 2022.
À Noyelles-Godault, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 293 à 2 585 €/m². Elle atteignait 1 806,83 €/m² en moyenne. Le prix oscille en fonction de la taille du logement : comptez 1 437,68 €/m² en moyenne pour un F4, 1 473,22 €/m² pour un F3, et 1 676,75 €/m² pour un F5+.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait en moyenne à 1 806,83 €, et fluctuait entre 1 293 et 2 585 €. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette ville se classait ainsi à la 102e position concernant la valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Noyelles-Godault, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 296 euros, contre 2 593 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 665 €/m²
1 453 €/m²
7 462
Pas-de-Calais (62)
1 793 €/m²
0 €/m²
5 766
Nord (59)
1 997 €/m²
0 €/m²
900
Pas-de-Calais (62)
1 836 €/m²
0 €/m²
4 594
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
1 520 €/m²
26 379
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
166 456€
162 615€ d’achat
3 841€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Noyelles-Godault s'élève à 166 456 euros, comportant en moyenne 162 615 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 841 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 182 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 299 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
174 863€
162 615€ d’achat
12 248€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 174 863 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Tablez en effet sur 162 615 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 12 248 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 9 588 € de taxes, 1 299 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 593€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces à Noyelles-Godault nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyelles-Godault connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 852 €/m² en 2018 à 1 844 €/m² en 2021, puis à 1 983 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 593e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,89 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec une diminution de 13,04 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Noyelles-Godault, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 55 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 27,7 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Noyelles-Godault en termes d'investissement immobilier.