Prix du m² à
Oignies (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oignies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 308 €/m² 2 542 €/m²
Appartement
1 607 €/m²
1 351 €/m² 2 142 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oignies repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 753 €/m² en 2018 à 1 936 €/m² en 2022, puis à 1 728 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 511e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 108 m2
Oignies
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Oignies compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 10 210 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Pas-de-Calais. 41,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 83,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier oigninois connaît un ralentissement avec 63 biens vendus sur 2023 (soit -24,1 % sur les 2 dernières années).
En 2023, les biens à vendre à Oignies avaient un prix moyen de 1 600,62 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 066 à 2 621 €/m². Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,67 % depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une diminution de 8,15 % sur les 2 dernières années.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité variait entre 1 066 et 2 621 €/m² en 2023, et était de 1 664,58 €/m² en moyenne. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait ainsi le 247e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 259 et 1 695 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 814 € à Oignies, ou 907 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 901 €/m²
2 139 €/m²
17 031
Pas-de-Calais (62)
1 478 €/m²
1 554 €/m²
10 696
Pas-de-Calais (62)
1 793 €/m²
0 €/m²
5 766
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Pas-de-Calais (62)
2 083 €/m²
1 716 €/m²
8 441
Nord (59)
1 875 €/m²
0 €/m²
5 387
Nord (59)
2 306 €/m²
2 826 €/m²
2 611
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
119 658€
116 520€ d’achat
3 138€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Oignies s'élève à 119 658 €. Ce montant comporte 116 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 138 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 931 €, et les impôts 847 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
125 681€
116 520€ d’achat
9 161€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 125 681 euros, répartis entre 116 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que 9 161 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 931 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 870 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 814€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Oignies vous coûtera autour de 16 800 €. Le budget sera plutôt de 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oignies repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 753 €/m² en 2018 à 1 936 €/m² en 2022, puis à 1 728 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 511e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 10,74 % de réduction.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Oignies ? Sachez qu'en 2021, 14,8 % des logements étaient des appartements, et que 58,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Oignies sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !