Prix du m² à
Grun-Bordas (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grun-Bordas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 925 €/m²
1 629 €/m² 2 142 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grun-Bordas n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression depuis 5 ans, avec 3,61 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 1,71 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 475e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,2 % sur 2 ans.
Grun-Bordas est située en Dordogne, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 244 habitants en 2021, ce qui la place en 296e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,1 %). Le parc immobilier était composé à 92,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 84 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Grun-Bordas. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 5 ventes de plus qu'en 2019.
À Grun-Bordas, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 523,58 € en 2021. Il pouvait varier entre 1 177 et 2 362 €. Le prix moyen est passé de 1 496 €/m² en 2018 à 1 229 €/m² en 2019, puis à 1 524 €/m² en 2021.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 1 177 et 2 362 €/m² en 2021. Il atteignait en moyenne 1 523,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 187e rang parmi les villes du département de la Dordogne.
À Grun-Bordas, la taxe foncière moyenne atteignait 612 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 306 euros.
Dordogne (24)
2 298 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
1 433 €/m²
0 €/m²
452
Dordogne (24)
1 139 €/m²
0 €/m²
596
Dordogne (24)
1 803 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
2 159 €/m²
0 €/m²
273
Dordogne (24)
1 582 €/m²
0 €/m²
1 650
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 979€
182 830€ d’achat
4 149€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Grun-Bordas représente 186 979 € : 182 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 149 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 461 € de ce chiffre, les impôts 1 328 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 431€
182 830€ d’achat
13 601€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 196 431 euros. En dehors des 182 830 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 13 601 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 780 € et les émoluments du notaire pour 1 461 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Grun-Bordas va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grun-Bordas n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression depuis 5 ans, avec 3,61 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 1,71 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 475e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec + 42,86 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une réduction de 5,59 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Grun-Bordas, sachez qu'en 2021, 6,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
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