Prix du m² à
Craon (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Craon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
907 €/m² 1 256 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 845 € en 2018 à 800 € en 2019.
Craon fait partie du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 183 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 229e position au sein des villes du département de la Vienne. On remarquait 89,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Craon est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2019.
À Craon, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui fluctuait entre 392 et 1 578 €.
En 2021, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 392 et 1 578 €/m².
À Craon, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 403 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 201 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
767 €/m²
0 €/m²
788
Vienne (86)
1 156 €/m²
0 €/m²
399
Deux-Sèvres (79)
734 €/m²
0 €/m²
223
Vienne (86)
1 278 €/m²
0 €/m²
377
Vienne (86)
1 241 €/m²
0 €/m²
308
Vienne (86)
1 337 €/m²
0 €/m²
239
Deux-Sèvres (79)
788 €/m²
0 €/m²
1 396
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 246€
83 610€ d’achat
2 636€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Craon se chiffre autour de 86 246 euros. En dehors des 83 610 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter 2 636 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 668 € et les impôts pour 608 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 568€
83 610€ d’achat
6 958€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 90 568 euros, répartis entre 83 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 958 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 930 € de taxes et 668 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² à Craon ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 845 € en 2018 à 800 € en 2019.
En 5 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 738 €/m² à 1 289 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Craon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Craon en termes d'investissement immobilier.