Prix du m² à
Bazeilles (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazeilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
555 €/m² 1 862 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
16 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bazeilles repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 22,51 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait à la 200e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,41 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Sedan, Bazeilles compte parmi les localités des Ardennes (08), et se trouve dans la région du Grand-Est. La municipalité comptabilisait 2 365 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,3 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 71 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Bazeilles. En effet, avec 22 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Bazeilles, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 131,17 €/m² en moyenne en 2023. Il oscillait de 451 à 2 195 €/m². Le prix moyen est passé de 1 203 €/m² en 2021 à 1 131 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 451 et 2 195 € en 2023. Il atteignait 1 225,58 € en moyenne. Au sein des villes du département des Ardennes, cette municipalité occupait ainsi le 48e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 723 euros à Bazeilles. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 861 €.
Ardennes (08)
1 959 €/m²
488 €/m²
1 607
Ardennes (08)
1 025 €/m²
0 €/m²
351
Ardennes (08)
1 252 €/m²
0 €/m²
643
Ardennes (08)
1 101 €/m²
0 €/m²
1 057
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
138
Ardennes (08)
911 €/m²
623 €/m²
703
Ardennes (08)
945 €/m²
0 €/m²
782
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 674€
147 070€ d’achat
3 604€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Bazeilles se chiffre autour de 150 674 euros, incluant 147 070 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 604 €, au sein desquels on retrouve 1 069 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 175 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 277€
147 070€ d’achat
11 207€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 158 277 euros : 147 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 207 euros. Au sein de cette somme, 1 175 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 672 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 723€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Bazeilles, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bazeilles repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 22,51 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait à la 200e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,41 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec -22,51 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bazeilles, sachez qu'on dénombrait en 2021 28,6 % de locataires. En outre, 18,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bazeilles, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !