Prix du m² à
Bazeilles (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazeilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 227 €/m²
737 €/m² 2 025 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bazeilles se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec -12,85 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 279e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Bazeilles se situe dans l'agglomération de Sedan. Elle relève du département des Ardennes, et est une municipalité de la région du Grand-Est. Sa population était évaluée à 2 405 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Ardennes. On observait 71,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 81,4 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 71,1 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier bazeillais connaît un ralentissement, avec sur 2022 24 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Bazeilles, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 712 à 2 086 €/m² en décembre 2023, et était de 1 180 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 16,19 %.
Chaque année à Bazeilles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 655 €. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 827 euros.
Ardennes (08)
1 848 €/m²
1 446 €/m²
1 607
Ardennes (08)
1 792 €/m²
0 €/m²
351
Ardennes (08)
1 412 €/m²
0 €/m²
643
Ardennes (08)
1 452 €/m²
0 €/m²
1 057
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
138
Ardennes (08)
1 970 €/m²
0 €/m²
703
Ardennes (08)
1 175 €/m²
0 €/m²
782
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
147
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 120€
141 600€ d’achat
3 520€ de frais
À Bazeilles, vous devez tabler sur un investissement total de 145 120 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 141 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 520 euros, au sein desquels on retrouve 1 029 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 131 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 441€
141 600€ d’achat
10 841€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 152 441 euros, répartis entre 141 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 841 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 349 € d'impôts et 1 131 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 655€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bazeilles. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Bazeilles, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bazeilles se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec -12,85 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 279e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Bazeilles. Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 20 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 354 € à 1 180 €.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 28,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bazeilles du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !