Prix du m² à
Draché (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Draché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 957 €/m²
1 548 €/m² 2 169 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 366 € en 2018 à 1 210 € en 2019.
Draché se trouve dans l'Indre-et-Loire (37). Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population de 717 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 139e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 82,2 % des habitants. Les maisons représentaient 96,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier drachéen est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Draché, pour un prix qui variait entre 1 226 et 2 485 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 1 226 et 2 485 €/m².
À Draché, les impôts locaux moyens s'élevaient à 507 euros, soit un prorata temporis de 253 € pour un emménagement en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 074
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
0 €/m²
580
Indre-et-Loire (37)
1 838 €/m²
0 €/m²
243
Indre-et-Loire (37)
1 715 €/m²
1 317 €/m²
4 351
Indre-et-Loire (37)
1 362 €/m²
0 €/m²
643
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 716€
223 940€ d’achat
4 776€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Draché vous demandera un investissement global d'environ 228 716 euros. Aux 223 940 € pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 776 €. Cette somme se décompose en 1 789 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 627 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 293€
223 940€ d’achat
16 353€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 240 293 euros, dont 223 940 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 353 euros, qui se partagent en 13 204 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 789 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Draché représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 366 € en 2018 à 1 210 € en 2019.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est accru de 7,44 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Draché ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,2 % du parc immobilier, et qu'on observait 17,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Draché en termes d'investissement immobilier.