Prix du m² à
La Celle-Saint-Avant (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-Saint-Avant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
1 069 €/m² 1 877 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Celle-Saint-Avant n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 900 €/m² en 2018 à 1 317 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 0,69 % depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
La Celle-Saint-Avant
Tout savoir sur La Celle-Saint-Avant Voir tous les biens vendus
La Celle-Saint-Avant se trouve dans l'Indre-et-Loire (37), et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population atteignait 1 051 habitants. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi au 109e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 75,1 % des habitants. Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à La Celle-Saint-Avant.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 317,08 € à La Celle-Saint-Avant, et pouvait fluctuer de 317 à 2 095 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 900 € en 2018 à 1 317 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 0,69 % entre 2021 et 2023.
En 2023, au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 317 et 2 095 €/m², et était de 1 317,08 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 172e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire.
À La Celle-Saint-Avant, les impôts locaux moyens atteignaient 598 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 299 €.
Indre-et-Loire (37)
1 109 €/m²
504 €/m²
3 600
Indre-et-Loire (37)
1 957 €/m²
0 €/m²
736
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
0 €/m²
580
Indre-et-Loire (37)
1 838 €/m²
0 €/m²
243
Indre-et-Loire (37)
1 334 €/m²
0 €/m²
822
Vienne (86)
1 267 €/m²
0 €/m²
558
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 705€
118 537€ d’achat
3 168€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à La Celle-Saint-Avant représente 121 705 €, comprenant 118 537 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 168 euros, au sein desquels on retrouve 861 € de taxes, 1 360 € de débours et 947 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 833€
118 537€ d’achat
9 296€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 127 833 euros, répartis entre 118 537 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 296 euros. Cette somme se partage en 6 989 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 947 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à La Celle-Saint-Avant nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Celle-Saint-Avant n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 900 €/m² en 2018 à 1 317 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 0,69 % depuis 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec -11,11 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 308 € à 1 317 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Celle-Saint-Avant, sachez qu'en 2021, 24,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Celle-Saint-Avant en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !