Prix du m² à
Sepmes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sepmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
794 €/m² 1 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sepmes se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 997 € en 2018 à 922 € en 2019, puis à 1 496 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 16e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,99 % sur 2 ans.
Sepmes se situe en Indre-et-Loire. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 603 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 156e rang dans le département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,7 %). Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Sepmes est donc plutôt stable.
À Sepmes, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 797 et 2 613 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 472,58 €. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 149e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² moyen de 1 472,58 €, et celui-ci variait de 797 à 2 613 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 496 € en 2021 à 1 473 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 560 euros à Sepmes, ou 280 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 458 €/m²
0 €/m²
334
Indre-et-Loire (37)
1 429 €/m²
0 €/m²
273
Indre-et-Loire (37)
875 €/m²
0 €/m²
205
Indre-et-Loire (37)
1 957 €/m²
0 €/m²
736
Indre-et-Loire (37)
1 838 €/m²
0 €/m²
243
Indre-et-Loire (37)
1 715 €/m²
1 317 €/m²
4 351
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 766€
176 710€ d’achat
4 056€ de frais
À Sepmes, tablez sur un investissement total de 180 766 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 176 710 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 056 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 412 €, les impôts pour 1 284 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 901€
176 710€ d’achat
13 191€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 189 901 euros, dont 176 710 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 191 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 412 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 419 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Sepmes vous reviendra à environ 103 200 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sepmes se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 997 € en 2018 à 922 € en 2019, puis à 1 496 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 16e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,99 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte hausse, passant de 922 €/m² à 1 496 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 14,29 % de diminution.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sepmes, sachez qu'en 2021, il y avait 36 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,8 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sepmes, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !