Prix du m² à
Maillé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 469 €/m² 1 985 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maillé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 123 €/m² en 2018 à 1 951 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 30,07 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 38e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,52 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Indre-et-Loire (37), Maillé dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 561 habitants. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi au 163e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 72,8 % de propriétaires. 93,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Maillé.
Cinq biens ont été vendus à Maillé en 2022, pour un prix compris entre 1 329 et 2 396 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 329 et 2 396 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 486 € à Maillé, ou 243 euros si vous emménagiez en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 957 €/m²
0 €/m²
736
Indre-et-Loire (37)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 074
Indre-et-Loire (37)
1 334 €/m²
0 €/m²
822
Indre-et-Loire (37)
1 401 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
1 715 €/m²
1 317 €/m²
4 351
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 441€
177 375€ d’achat
4 066€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Maillé représente un investissement total d'environ 181 441 €, répartis entre 177 375 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 066 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 417 € d'émoluments du notaire, 1 289 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 611€
177 375€ d’achat
13 236€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 190 611 euros. En plus des 177 375 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 13 236 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 417 €, et les taxes 10 459 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Maillé, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maillé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 123 €/m² en 2018 à 1 951 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 30,07 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 38e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,52 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 60 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, passant de 1 971 € à 1 915 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Maillé, sachez qu'en 2021, il y avait 26,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Maillé, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !