Prix du m² à
Marcé-sur-Esves (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcé-sur-Esves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 838 €/m²
1 838 €/m² 1 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marcé-sur-Esves n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2021, avec 37,42 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 20,5 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 101e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 16,99 % sur 2 ans.
Marcé-sur-Esves dépend de l'Indre-et-Loire (37), et est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 243 habitants en 2021, ce qui la place au 228e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire. On observait 77 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Marcé-sur-Esves puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2020.
À Marcé-sur-Esves, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 705,83 €/m² en 2022, et pouvait fluctuer entre 1 222 et 2 398 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 51,64 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 39,04 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 222 à 2 398 €, et qui atteignait 1 705,83 € en moyenne. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi au 146e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Marcé-sur-Esves, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 260 €, contre 520 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
875 €/m²
0 €/m²
205
Indre-et-Loire (37)
1 109 €/m²
504 €/m²
3 600
Indre-et-Loire (37)
1 957 €/m²
0 €/m²
736
Indre-et-Loire (37)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 074
Indre-et-Loire (37)
1 362 €/m²
0 €/m²
643
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 183€
204 700€ d’achat
4 483€ de frais
À Marcé-sur-Esves, comptez 209 183 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 204 700 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 483 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 487 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 636 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 765€
204 700€ d’achat
15 065€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 219 765 euros. Aux 204 700 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 065 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 636 €, les taxes pour 12 070 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Marcé-sur-Esves va nécessiter un relooking, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcé-sur-Esves n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2021, avec 37,42 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 20,5 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 101e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 16,99 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2022 à Marcé-sur-Esves. Le loyer moyen a grimpé de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une augmentation de 39,04 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 22 % de locataires. Par ailleurs, 5,1 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marcé-sur-Esves !