Prix du m² à
Dracy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dracy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
638 €/m² 1 523 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dracy se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec une diminution de 4,37 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 358e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,25 % sur 2 ans.
Dracy est située dans l'Yonne. Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 239 habitants, ce qui la place en 252e position à l'échelle du département de l'Yonne. On comptait 84,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,4 %. La moyenne d'âge de la population est de 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier dracycois est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente autant de ventes qu'en 2019.
À Dracy, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 746 à 1 635 €/m² en 2021. En moyenne, elle s'élevait à 1 099,42 €/m². Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité se plaçait donc à la 160e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2021, le prix d'une maison à vendre était de 1 099,42 €/m² en moyenne. Il variait entre 746 et 1 635 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 782 €/m² en 2018 à 1 099 €/m² en 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 38,59 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 460 € à Dracy. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 230 euros.
Yonne (89)
1 128 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
655 €/m²
0 €/m²
588
Yonne (89)
1 026 €/m²
0 €/m²
285
Yonne (89)
1 395 €/m²
1 196 €/m²
2 732
Yonne (89)
782 €/m²
0 €/m²
521
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 303€
131 930€ d’achat
3 373€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Dracy représente 135 303 euros, dont 131 930 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 373 euros, dont 1 360 € de débours, 1 054 € d'émoluments du notaire et 959 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 123€
131 930€ d’achat
10 193€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 142 123 euros. En plus des 131 930 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 10 193 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 054 € d'émoluments du notaire et 7 779 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Dracy. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dracy se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec une diminution de 4,37 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 358e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec 38,59 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Dracy, sachez qu'en 2021, on comptait 14,3 % de locataires, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Dracy du point de vue de l'investissement immobilier.