Prix du m² à
Duault (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
880 €/m² 3 501 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Duault continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 42,63 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 40,73 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 67e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 17,99 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Duault
Maison
4 pièces 84,41 m2
Duault
Duault est localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22). Elle fait partie de la région de la Bretagne. La localité comptabilisait 382 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc le 271e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Duault.
En 2023, un bien de Duault se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 160,67 €. Il fluctuait entre 636 et 1 607 €. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 814 €/m² en 2018 à 1 161 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 40,73 % entre 2021 et 2023.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 636 à 1 607 €/m². Il atteignait en moyenne 1 160,67 €/m². Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait ainsi la 259e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 291 € à Duault. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 145 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 211
Côtes d'Armor (22)
872 €/m²
0 €/m²
683
Côtes d'Armor (22)
1 240 €/m²
0 €/m²
403
Côtes d'Armor (22)
793 €/m²
0 €/m²
533
Côtes d'Armor (22)
967 €/m²
0 €/m²
413
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 765€
139 280€ d’achat
3 485€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Duault vous demandera un investissement global d'environ 142 765 euros. Tablez en effet sur 139 280 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 485 €. Au sein de ce montant, 1 012 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 113 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 965€
139 280€ d’achat
10 685€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 149 965 euros, comprenant 139 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 685 euros, dont 1 360 € de débours, 1 113 € d'émoluments du notaire et 8 212 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Duault. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Duault continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 42,63 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 40,73 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 67e position au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 17,99 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 193 € en 2022 à 1 152 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 42,86 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Duault ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,1 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Duault.