Prix du m² à
Carnoët (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnoët et estimez votre bien au bon prix !
Maison
872 €/m²
584 €/m² 1 407 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Carnoët repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 168 € en 2020 à 1 072 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 310e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 30,35 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Carnoët compte parmi les localités de la région Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 658 habitants en 2021, ce qui la place à la 211e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. 78,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Carnoët connaît un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Carnoët variait entre 521 et 2 128 €. Il s'élevait en moyenne à 1 048,17 €. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec 2,24 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 048,17 €. Il pouvait osciller de 521 à 2 128 €. Cette localité se classait ainsi parmi les moins chères du département des Côtes-d'Armor.
À Carnoët, la taxe foncière moyenne était de 447 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 223 €.
Finistère (29)
1 324 €/m²
0 €/m²
204
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
362
Côtes d'Armor (22)
1 240 €/m²
0 €/m²
403
Finistère (29)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 255
Côtes d'Armor (22)
379 €/m²
0 €/m²
328
Côtes d'Armor (22)
793 €/m²
0 €/m²
533
Finistère (29)
958 €/m²
0 €/m²
1 290
Finistère (29)
1 136 €/m²
0 €/m²
801
Côtes d'Armor (22)
1 604 €/m²
0 €/m²
723
Côtes d'Armor (22)
1 474 €/m²
0 €/m²
571
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 059€
125 780€ d’achat
3 279€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Carnoët, vous devrez compter 129 059 € d'investissement. Cette somme comporte 125 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 279 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 005 € et les impôts pour 914 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 561€
125 780€ d’achat
9 781€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 135 561 euros, répartis entre 125 780 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 781 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 416 € de taxes et 1 005 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Carnoët nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carnoët repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 168 € en 2020 à 1 072 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 310e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 30,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2018 et 2020 à Carnoët. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 40,72 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 20 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 3,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 21,2 % de locataires.
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