Prix du m² à
Saint-Martin-le-Redon (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Redon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 498 €/m²
1 169 €/m² 2 632 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-le-Redon poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec un accroissement de 118,12 % en 4 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 37,83 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 94e rang au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Saint-Martin-le-Redon fait partie de la région Occitanie. La municipalité recensait 196 habitants en 2021, ce qui la place en 190e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les maisons représentaient 96,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-le-Redon. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
À Saint-Martin-le-Redon, cinq biens ont été vendus en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 424 et 2 902 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 424 et 2 902 €.
Il fallait compter en moyenne 607 euros de taxe foncière à Saint-Martin-le-Redon, ou un prorata temporis de 303 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
1 771 €/m²
2 067 €/m²
974
Lot (46)
2 027 €/m²
0 €/m²
353
Lot-et-Garonne (47)
1 750 €/m²
0 €/m²
542
Lot-et-Garonne (47)
1 600 €/m²
0 €/m²
528
Lot (46)
1 552 €/m²
0 €/m²
627
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 428€
275 860€ d’achat
5 568€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Martin-le-Redon s'élève à 281 428 €, dont 275 860 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 568 euros, dont 2 004 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 204 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 690€
275 860€ d’achat
19 830€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 295 690 euros. Ce chiffre comporte 275 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 830 euros. Ce montant se partage en 16 266 € de taxes, 2 204 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-le-Redon vont nécessiter un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-le-Redon poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec un accroissement de 118,12 % en 4 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 37,83 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 94e rang au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Saint-Martin-le-Redon. Le prix au m² moyen est passé de 1 668 € à 2 299 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une inflation de 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 22,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
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