Prix du m² à
Montcabrier (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcabrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
919 €/m² 2 647 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec une hausse de 4,61 %.
Montcabrier compte parmi les municipalités du département du Lot, en Occitanie. La localité comptabilisait 343 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Lot, cette ville figurait donc au 127e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,3 %). Les maisons constituaient 96 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier cabrimontien est parfaitement stable. Sur 2021, on recense 7 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
À Montcabrier, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 197,83 € en 2021, et variait entre 816 et 3 248 €. Cette localité faisait donc partie des plus chères du département du Lot.
Au sein de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 816 à 3 248 €. Il s'élevait à 2 197,83 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 038 €/m² en 2018 à 1 916 €/m² en 2019, puis à 2 198 €/m² en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 682 € à Montcabrier, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 341 euros.
Lot (46)
1 884 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
1 771 €/m²
2 067 €/m²
974
Dordogne (24)
1 659 €/m²
0 €/m²
272
Lot (46)
1 724 €/m²
1 234 €/m²
2 002
Lot (46)
1 498 €/m²
0 €/m²
211
Lot-et-Garonne (47)
1 600 €/m²
0 €/m²
528
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 124€
263 740€ d’achat
5 384€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montcabrier est de 269 124 € : 263 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 384 €. Les impôts constituent 1 916 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 107 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 758€
263 740€ d’achat
19 018€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 282 758 euros. Aux 263 740 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 19 018 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 15 551 € de taxes et 2 107 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montcabrier ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec une hausse de 4,61 %.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 1 an. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une chute de 5,99 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montcabrier ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,9 % des logements, et qu'on dénombrait 13,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Montcabrier du point de vue de l'investissement immobilier.