Prix du m² à
Soturac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soturac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 552 €/m²
1 320 €/m² 2 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Soturac chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec 0,34 % de réduction entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot (46), Soturac se situe dans la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 635 habitants, ce qui la place à la 64e position à l'échelle du département du Lot. On observait 80,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier soturacois est donc plutôt stable.
En 2023, les biens de Soturac se vendaient à un prix moyen de 1 471,08 €/m², et celui-ci variait entre 728 et 3 588 €/m². Dans le département du Lot, cette municipalité figurait donc en 86e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 728 à 3 588 € en 2023, et atteignait 1 471,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 487 € en 2021 à 1 471 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Pour un emménagement en milieu d'année à Soturac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 449 €, contre 898 euros pour une année complète.
Lot (46)
1 771 €/m²
2 067 €/m²
974
Lot-et-Garonne (47)
1 044 €/m²
1 028 €/m²
4 886
Lot (46)
2 241 €/m²
0 €/m²
518
Lot-et-Garonne (47)
1 365 €/m²
0 €/m²
2 731
Lot-et-Garonne (47)
1 750 €/m²
0 €/m²
542
Lot (46)
1 498 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
1 880 €/m²
0 €/m²
376
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
165 648€
161 819€ d’achat
3 829€ de frais
Pour acheter une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Soturac, tablez sur 165 648 € d'investissement, dont 161 819 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 829 euros, au sein desquels on retrouve 1 293 € d'émoluments du notaire, 1 176 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
174 013€
161 819€ d’achat
12 194€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces ancienne, comptez un investissement total de 174 013 euros : 161 819 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 12 194 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 293 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 541 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 110 mètres carrés à Soturac, vous devrez compter une enveloppe d'environ 94 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soturac chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec 0,34 % de réduction entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 7,75 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Soturac, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,5 % des logements, et que 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Soturac !