Prix du m² à
Durmignat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durmignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
863 €/m² 1 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Durmignat poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 3 ans, avec + 26,54 % entre 2018 et 2021, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 24,44 % en 2 ans. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 174e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 205 m2
Durmignat
Maison
4 pièces 185 m2
Durmignat
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Durmignat est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 214 habitants, ce qui la place au 318e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 89,1 % des habitants. Les maisons constituaient 97,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Durmignat est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes par rapport 2019).
En 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 048,55 € à Durmignat. Il oscillait entre 274 et 1 665 €. Le prix moyen a connu une forte croissance en 3 ans, passant de 829 €/m² en 2018 à 1 049 €/m² en 2021, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 24,44 % en 2 ans.
En 2021, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 274 à 1 665 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 048,55 €/m². Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait donc à la 198e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 326 € à Durmignat, ou 163 euros pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
668 €/m²
0 €/m²
238
Allier (03)
745 €/m²
0 €/m²
390
Puy-de-Dôme (63)
1 103 €/m²
0 €/m²
563
Puy-de-Dôme (63)
764 €/m²
0 €/m²
328
Puy-de-Dôme (63)
963 €/m²
462 €/m²
3 723
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 105€
125 825€ d’achat
3 280€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Durmignat, vous devrez compter 129 105 € d'investissement, répartis entre 125 825 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 280 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 005 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 914 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 609€
125 825€ d’achat
9 784€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 135 609 euros, incluant 125 825 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 784 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 419 € de taxes et 1 005 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Durmignat, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Durmignat poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 3 ans, avec + 26,54 % entre 2018 et 2021, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 24,44 % en 2 ans. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 174e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites en l'espace de 2 ans à Durmignat. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un recul de 26,3 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on observait 10,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,3 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Durmignat sur le plan de l'investissement immobilier.