Prix du m² à
Saint-Éloy-les-Mines (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Éloy-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
807 €/m²
508 €/m² 1 322 €/m²
Appartement
778 €/m²
597 €/m² 902 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Éloy-les-Mines repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 802 €/m² en 2021 à 752 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 271e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 118 m2
Saint-Éloy-les-Mines
Maison
3 pièces 70,19 m2
Saint-Éloy-les-Mines
Maison
5 pièces 120 m2
Saint-Éloy-les-Mines
Maison
4 pièces 84 m2
Saint-Éloy-les-Mines
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Combrailles Immobilier
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63700 St Eloy Les Mines
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Saint-Éloy-les-Mines relève du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 3 492 habitants en 2020. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait donc en 32e position concernant la population. Il y avait 58,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 64 % de maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où elles constituaient 62,9 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
En décembre 2023, à Saint-Éloy-les-Mines, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 611 et 806 €. Il atteignait 778 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 727 €. Il oscillait de 464 à 1 230 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 625 € en 2022 à 727 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 083 € à Saint-Éloy-les-Mines. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 541 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 485 €/m²
0 €/m²
238
Puy-de-Dôme (63)
513 €/m²
0 €/m²
194
Puy-de-Dôme (63)
953 €/m²
0 €/m²
561
Puy-de-Dôme (63)
585 €/m²
232 €/m²
996
Puy-de-Dôme (63)
935 €/m²
0 €/m²
328
Puy-de-Dôme (63)
1 000 €/m²
1 047 €/m²
921
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
67 788€
65 430€ d’achat
2 358€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Éloy-les-Mines, vous devez compter 67 788 euros d'investissement, dont 65 430 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 358 €, qui se partagent en 475 € d'impôts, 523 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 171€
65 430€ d’achat
5 741€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 71 171 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 65 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 741 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 523 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Éloy-les-Mines. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Éloy-les-Mines, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Éloy-les-Mines repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 802 €/m² en 2021 à 752 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 271e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 6,23 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Éloy-les-Mines, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 41,9 % des habitants. De plus, 32,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Saint-Éloy-les-Mines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !