Prix du m² à
Saint-Éloy-les-Mines (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Éloy-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
963 €/m²
344 €/m² 1 475 €/m²
Appartement
462 €/m²
327 €/m² 469 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Éloy-les-Mines se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 758 € en 2023 à 713 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 381e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 74 m2
Saint-Éloy-les-Mines
Maison
3 pièces 79,40 m2
Saint-Éloy-les-Mines
Immeuble
5 pièces 89,10 m2
Saint-Éloy-les-Mines
Maison
5 pièces 110 m2
Saint-Éloy-les-Mines
Tout savoir sur Saint-Éloy-les-Mines Voir tous les biens vendus
Combrailles Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
63700 St Eloy Les Mines
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Éloy-les-Mines. Nos 11 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 82 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 100 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Éloy-les-Mines et ses alentours.
Saint-Éloy-les-Mines se situe dans le département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 3 486 habitants, ce qui la place en 30e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 58,1 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (63,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 62,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Avec 51 biens vendus sur 2021 (soit +24,39 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que l'immobilier de Saint-Éloy-les-Mines est en très bonne santé.
À Saint-Éloy-les-Mines, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 586,21 € en 2021, et variait entre 257 et 1 457 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 292e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 308 à 1 457 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 744,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 6,13 % entre 2018 et 2021, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 4,2 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait osciller entre 257 et 352 €/m², et était de 314,33 €/m² en moyenne. Saint-Éloy-les-Mines avait donc la valeur foncière la moins élevée du département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 156 € à Saint-Éloy-les-Mines. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 578 euros.
Puy-de-Dôme (63)
668 €/m²
0 €/m²
238
Puy-de-Dôme (63)
1 070 €/m²
0 €/m²
194
Puy-de-Dôme (63)
853 €/m²
0 €/m²
561
Puy-de-Dôme (63)
527 €/m²
0 €/m²
996
Puy-de-Dôme (63)
764 €/m²
0 €/m²
328
Puy-de-Dôme (63)
985 €/m²
0 €/m²
921
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 425€
67 042€ d’achat
2 383€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Éloy-les-Mines s'élève à 69 425 euros. Ce chiffre comporte 67 042 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 383 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 487 € de taxes et 536 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 891€
67 042€ d’achat
5 849€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 72 891 euros : 67 042 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 849 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 536 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 953 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 156€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Éloy-les-Mines vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Éloy-les-Mines se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 758 € en 2023 à 713 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 381e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une inflation de 5,38 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Éloy-les-Mines ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 41,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 32,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Éloy-les-Mines, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !