Prix du m² à
Moureuille (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moureuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
764 €/m²
666 €/m² 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moureuille repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 999 € en 2018 à 1 038 € en 2022, puis à 919 € en 2024. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait en 332e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 152 m2
Moureuille
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Moureuille compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 380 habitants en 2021, ce qui la place en 240e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Moureuille, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Moureuille, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 397 et 1 402 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 178,92 €/m². Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi la 161e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville atteignait en moyenne 1 178,92 €. Il pouvait osciller de 397 à 1 402 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une croissance de 18,02 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 10,7 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 386 euros à Moureuille. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 193 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 070 €/m²
0 €/m²
194
Allier (03)
745 €/m²
0 €/m²
390
Puy-de-Dôme (63)
853 €/m²
0 €/m²
561
Puy-de-Dôme (63)
963 €/m²
462 €/m²
3 723
Puy-de-Dôme (63)
1 248 €/m²
0 €/m²
536
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 988€
141 470€ d’achat
3 518€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Moureuille, comptez 144 988 euros d'investissement, dont 141 470 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 518 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 130 € d'émoluments du notaire et 1 028 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 302€
141 470€ d’achat
10 832€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 152 302 euros. Aux 141 470 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 832 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 130 € de cette somme, les taxes 8 341 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Moureuille. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moureuille repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 999 € en 2018 à 1 038 € en 2022, puis à 919 € en 2024. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait en 332e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 028 € en 2019 à 1 065 € en 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a décru de 7,14 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Moureuille ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 15,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Moureuille sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !