Prix du m² à
Orcines (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orcines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 792 €/m²
1 644 €/m² 3 519 €/m²
Appartement
3 080 €/m²
2 431 €/m² 5 757 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Orcines se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 555 €/m² en 2022 à 2 469 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 426e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 133,44 m2
Orcines
Orcines fait partie de la métropole de Clermont Auvergne. Elle se situe dans le Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 3 566 habitants. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait ainsi en 29e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,7 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier orcinois subit un ralentissement.
À Orcines, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 469,42 €/m² en 2024, et oscillait entre 1 220 et 6 536 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 555 € en 2022 à 2 469 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 220 à 3 729 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 2 537,25 €/m². La municipalité était donc la 9e plus chère du département du Puy-de-Dôme.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Orcines, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 568 €, contre 1 136 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 658 €/m²
0 €/m²
690
Puy-de-Dôme (63)
3 448 €/m²
2 590 €/m²
17 561
Puy-de-Dôme (63)
2 059 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
2 478 €/m²
2 653 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 562 €/m²
1 935 €/m²
1 996
Puy-de-Dôme (63)
2 370 €/m²
2 390 €/m²
4 775
Puy-de-Dôme (63)
2 881 €/m²
0 €/m²
3 438
Puy-de-Dôme (63)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 675
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 475€
304 470€ d’achat
6 005€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Orcines, comptez 310 475 euros d'investissement, dont 304 470 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 005 €, dont 2 212 € de taxes, 2 433 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 215€
304 470€ d’achat
21 745€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 326 215 euros. Ce chiffre comprend 304 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 745 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 433 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 17 952 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 136€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Orcines ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orcines se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 555 €/m² en 2022 à 2 469 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 426e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement décru, passant de 2 555 €/m² à 2 469 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 50 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Orcines, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 11,2 % des logements.
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