Prix du m² à
Échalas (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échalas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 251 €/m²
2 456 €/m² 3 708 €/m²
Appartement
4 824 €/m²
3 419 €/m² 6 228 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Échalas ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 30,45 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 9,91 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 65e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Échalas est une localité du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 914 habitants en 2020, ce qui la place en 138e position au niveau du département du Rhône. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Échalas est assez stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Échalas, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 749 €/m². Il pouvait fluctuer de 3 162 à 3 997 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 370 € en 2022 à 3 749 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 2 403 et 3 842 €, et atteignait en moyenne 3 286 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 4,37 %.
À Échalas, les impôts locaux moyens atteignaient 435 €, soit un prorata de 217 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Rhône (69)
2 629 €/m²
2 848 €/m²
19 374
Rhône (69)
2 820 €/m²
0 €/m²
797
Rhône (69)
2 772 €/m²
2 500 €/m²
2 549
Rhône (69)
1 550 €/m²
0 €/m²
573
Rhône (69)
2 458 €/m²
0 €/m²
725
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
368 334€
361 460€ d’achat
6 874€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 m² à Échalas s'élève à 368 334 €. Prévoyez en effet 361 460 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 874 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 888 € et les impôts pour 2 626 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
387 021€
361 460€ d’achat
25 561€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 387 021 euros d'investissement, dont 361 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 25 561 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 21 313 € de taxes et 2 888 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Échalas va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance d'Échalas, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Échalas ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 30,45 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 9,91 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 65e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a grimpé de 9,91 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Échalas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,5 % des domiciles, et qu'on dénombrait 19,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Échalas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !