Prix du m² à
Échalas (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échalas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 516 €/m²
2 964 €/m² 4 089 €/m²
Appartement
3 669 €/m²
3 291 €/m² 4 253 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Échalas diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 566 € en 2022 à 3 555 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Rhône, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 5,67 % sur 2 ans.
Échalas se situe dans le département du Rhône. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 927 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 139e position parmi les localités du département du Rhône. Il y avait 80,4 % de propriétaires. 88 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 27,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Échalas. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -9 ventes comparé à 2022.
À Échalas, cinq ventes ont été réalisées en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 2 085 et 6 023 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix compris entre 2 386 et 4 267 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 451 euros à Échalas. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 225 € pour un emménagement en juin.
Rhône (69)
2 457 €/m²
2 187 €/m²
19 374
Rhône (69)
3 056 €/m²
0 €/m²
797
Rhône (69)
2 574 €/m²
3 792 €/m²
2 549
Rhône (69)
2 208 €/m²
0 €/m²
573
Rhône (69)
3 039 €/m²
1 146 €/m²
725
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
395 435€
388 153€ d’achat
7 282€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces à Échalas s'élève à 395 435 euros : 388 153 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 282 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 101 € d'émoluments du notaire, 2 820 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
415 501€
388 153€ d’achat
27 348€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 m² est de 415 501 euros, comprenant 388 153 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 27 348 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 22 887 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 101 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Les 110 mètres carrés de votre maison à Échalas vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 53 900 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Échalas diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 566 € en 2022 à 3 555 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Rhône, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 566 € en 2022 à 3 555 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 20 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Échalas, sachez que le parc immobilier était composé à 11,5 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 19,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Échalas, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !