Prix du m² à
Saint-Romain-en-Gier (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-en-Gier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 208 €/m²
1 547 €/m² 2 544 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-en-Gier diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 937 €/m² en 2018 à 3 095 €/m² en 2021, puis à 1 609 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 17e rang parmi les localités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,04 % sur 2 ans.
Saint-Romain-en-Gier se situe dans le département du Rhône. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 600 habitants, ce qui la place à la 234e position parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Les maisons représentaient 88,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 27,9 %. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Saint-Romain-en-Gier est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont été réalisées à Saint-Romain-en-Gier, pour un prix au m² compris entre 997 et 2 852 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 997 et 2 852 €/m².
À Saint-Romain-en-Gier, la taxe foncière moyenne atteignait 571 €, soit un prorata temporis de 285 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
503
Rhône (69)
3 516 €/m²
3 669 €/m²
1 737
Rhône (69)
2 457 €/m²
2 187 €/m²
19 374
Rhône (69)
3 336 €/m²
4 627 €/m²
1 734
Loire (42)
3 388 €/m²
2 747 €/m²
829
Rhône (69)
3 039 €/m²
1 146 €/m²
725
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 437€
148 807€ d’achat
3 630€ de frais
À Saint-Romain-en-Gier, vous devrez tabler sur 152 437 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant 148 807 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 630 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 081 € d'impôts et 1 189 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 130€
148 807€ d’achat
11 323€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 160 130 euros. Aux 148 807 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 11 323 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 189 € d'émoluments du notaire et 8 774 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Romain-en-Gier. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-en-Gier diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 937 €/m² en 2018 à 3 095 €/m² en 2021, puis à 1 609 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 17e rang parmi les localités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,04 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 83,33 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 3 095 € à 1 609 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Romain-en-Gier, sachez qu'en 2021, il y avait 22,4 % de locataires. En outre, 11,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Romain-en-Gier !